Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Buitenwatersloot 157 C

2613TD Delft • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.056

Galerie de photos

Buitenwatersloot 157 C Delft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend lichte jaren '30 vijfkamer bovenwoning gelegen op de eerste en tweede verdieping met een zonnig balkon op het zuidoosten. De woning ademt sfeer en karakter, mede dankzij de originele details die behouden zijn gebleven. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex op de historische plek waar vroeger molen “De Papegaey” stond. Grenzend aan de woning ligt “de Tuin van Bakkeren”: een ruime, afgesloten binnentuin waar bewoners in alle rust kunnen ontspannen en waar kinderen veilig kunnen spelen. Een fijne, groene aanvulling op het wooncomfort. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Aan de Buitenwatersloot woont u tussen gezellige winkeltjes en sfeervolle evenementen zoals het varend corso en de jaarlijkse lichtjesavond. De woning ligt direct aan vaarwater en op korte afstand van het nieuwe NS-station en de levendige binnenstad, met een breed aanbod aan winkels, horeca, cultuur en theater. Kortom: een comfortabele en karaktervolle woning op een plek waar rust en levendigheid mooi samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met fraai glas-in-lood bovenraam en originele granitovloer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en modern vrijhangend toilet. Toegang tot de lichte woonkamer met prachtig zicht over de gracht, vaste kast en ook hier de karakteristieke glas-in-lood bovenramen en authentieke marmeren schouw. Middels deur met glas-in-lood doorloop naar de eetkamer met een vaste kast, marmeren schouw en keurige keuken in L-opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigschouw, combioven en koel-/vriescombinatie. Middels de dubbele deuren in de eetkamer of de enkele deur in de keuken toegang tot het zonnige balkon over de gehele breedte van de woning, gelegen op het zuidoosten. Vanaf het balkon een prachtig vrij uitzicht richting de openbare binnentuin. 2e verdieping: Overloop met lichtkoepel en vaste kast met plaats voor de wasmachine en de droger. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast waarin opstelplaats CV-ketel. Grote ouderslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot bergvliering. Moderne en volledig betegelde badkamer met grote inloopdouchte met handdouche en regendouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - bouwjaar: 1935 - energielabel D - gebruiksoppervlakte: ca. 89 m2 (conform NVM meetinstructie) - inhoud: ca. 326 m3 - verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2022, eigendom) - vrijwel volledig voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de voorkant op de eerste verdieping - dak vernieuwd in juni 2021 - binnenschilderwerk uitgevoerd in november 2021 - bijdrage VvE ca. € 200,- per maand - parkeren in de straat met parkeervergunning, kosten ca. € 100,- per vergunning per jaar - grenzend aan "de Tuin van Bakkeren”, een enorme afgesloten binnentuin waar jong en oud heerlijk kunnen vertoeven en welke een onbezorgde speelplek voor kinderen is - zeer actieve buurt met originele initiatieven en een jaarlijkse barbecue Overweegt u dit appartement te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
326 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2613

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 waren er 110.044 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.