Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Buitenwatersloot 209

2613TE Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.029

Galerie de photos

Buitenwatersloot 209 Delft
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en royaal gezinshuis aan de geliefde Buitenwatersloot in Delft! Wonen aan een van de mooiste grachten van Delft, met alle ruimte voor het hele gezin? Aan de Buitenwatersloot vind je dit charmante en goed onderhouden herenhuis met een diepe tuin, vijf volwaardige slaapkamers en een royale woonkamer met karaktervolle details. Dankzij de slimme uit- en opbouw is er verrassend veel leefruimte ontstaan – ideaal voor gezinnen die ruim en centraal willen wonen. De ligging is perfect: rustig en groen, maar toch op korte afstand van het historische centrum van Delft, NS-station, scholen en alle belangrijke uitvalswegen (A4 en A13). Een ideale combinatie van stadse voorzieningen en wooncomfort. Indeling: Begane grond: Entree via de hal met toilet en praktische bergkast. De ruime woonkamer is sfeervol ingedeeld met een speelgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde, dat grenst aan de open keuken. De woonkamer is voorzien van brede eikenhouten vloerdelen en een gezellige houtkachel. Via een brede schuifpui stap je zo de bijna 10 meter diepe, zonnige tuin in met een vrijstaande berging. De woonkeuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. De zwart-witte Portugese tegelvloer en klassieke lambrisering geven het geheel een stijlvolle uitstraling. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk. De achtertuin is met een breedte van 7.3 en een diepte van 9.80 meter echt royaal te noemen. Hier een goede houten schuur en een fijne zonligging op het zuidoosten. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle ruimtes, wasmachineaansluiting en toegang tot het balkon. Separaat toilet met fonteintje, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekenradiator. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en deur naar het balkon over de volledige breedte van het huis. Aan de voorzijde twee echt goede en ruime slaapkamers met beide een frans balkon, convectorput en en zicht op de Buitenwatersloot. Tweede verdieping: Een van de grote pluspunten van dit huis: de extra verdieping met twee ruime slaapkamers. Ruime overloop met dakkapel en toegang tot de bergvliering. De grote slaapkamer over de volle diepte van de woning is eventueel op te delen in twee kamers en beschikt over dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De vijfde slaapkamer – ook met dakkapel – is perfect als werk-, kinder- of logeerkamer. Op de hele verdieping veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - oorspronkelijk bouwjaar 1850, vrijwel nieuw gebouwd in 1985 - 169m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 134 m² eigen grond - energielabel B - veel opbergruimte in de woning, ook tussen de verdiepingsvloeren - volledig voorzien van dubbele beglazing - voorzien van spouwmuurisolatie - deels kunststof kozijnen, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - verwarming en warmwatervoorziening middels Cv-combiketel (Nefit 2024) - modulair verwarming systeem - begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand clausule - rustige ligging aan de gracht met vrij uitzicht - loopafstand van centrum Delft en station - snelle verbinding met A4 en A13 Overweegt u deze woning te kopen?....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!!

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
585 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2613

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 waren er 110.044 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.