Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Buitenwatersloot 209

2613TE Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.029

Fotoalbum

Buitenwatersloot 209 Delft
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en royaal gezinshuis aan de geliefde Buitenwatersloot in Delft! Wonen aan een van de mooiste grachten van Delft, met alle ruimte voor het hele gezin? Aan de Buitenwatersloot vind je dit charmante en goed onderhouden herenhuis met een diepe tuin, vijf volwaardige slaapkamers en een royale woonkamer met karaktervolle details. Dankzij de slimme uit- en opbouw is er verrassend veel leefruimte ontstaan – ideaal voor gezinnen die ruim en centraal willen wonen. De ligging is perfect: rustig en groen, maar toch op korte afstand van het historische centrum van Delft, NS-station, scholen en alle belangrijke uitvalswegen (A4 en A13). Een ideale combinatie van stadse voorzieningen en wooncomfort. Indeling: Begane grond: Entree via de hal met toilet en praktische bergkast. De ruime woonkamer is sfeervol ingedeeld met een speelgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde, dat grenst aan de open keuken. De woonkamer is voorzien van brede eikenhouten vloerdelen en een gezellige houtkachel. Via een brede schuifpui stap je zo de bijna 10 meter diepe, zonnige tuin in met een vrijstaande berging. De woonkeuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. De zwart-witte Portugese tegelvloer en klassieke lambrisering geven het geheel een stijlvolle uitstraling. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk. De achtertuin is met een breedte van 7.3 en een diepte van 9.80 meter echt royaal te noemen. Hier een goede houten schuur en een fijne zonligging op het zuidoosten. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle ruimtes, wasmachineaansluiting en toegang tot het balkon. Separaat toilet met fonteintje, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekenradiator. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en deur naar het balkon over de volledige breedte van het huis. Aan de voorzijde twee echt goede en ruime slaapkamers met beide een frans balkon, convectorput en en zicht op de Buitenwatersloot. Tweede verdieping: Een van de grote pluspunten van dit huis: de extra verdieping met twee ruime slaapkamers. Ruime overloop met dakkapel en toegang tot de bergvliering. De grote slaapkamer over de volle diepte van de woning is eventueel op te delen in twee kamers en beschikt over dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De vijfde slaapkamer – ook met dakkapel – is perfect als werk-, kinder- of logeerkamer. Op de hele verdieping veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - oorspronkelijk bouwjaar 1850, vrijwel nieuw gebouwd in 1985 - 169m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 134 m² eigen grond - energielabel B - veel opbergruimte in de woning, ook tussen de verdiepingsvloeren - volledig voorzien van dubbele beglazing - voorzien van spouwmuurisolatie - deels kunststof kozijnen, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - verwarming en warmwatervoorziening middels Cv-combiketel (Nefit 2024) - modulair verwarming systeem - begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand clausule - rustige ligging aan de gracht met vrij uitzicht - loopafstand van centrum Delft en station - snelle verbinding met A4 en A13 Overweegt u deze woning te kopen?....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!!

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
585 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2613

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.