Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Buitenwatersloot 209

2613TE Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.029

Fotogalerij

Buitenwatersloot 209 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en royaal gezinshuis aan de geliefde Buitenwatersloot in Delft! Wonen aan een van de mooiste grachten van Delft, met alle ruimte voor het hele gezin? Aan de Buitenwatersloot vind je dit charmante en goed onderhouden herenhuis met een diepe tuin, vijf volwaardige slaapkamers en een royale woonkamer met karaktervolle details. Dankzij de slimme uit- en opbouw is er verrassend veel leefruimte ontstaan – ideaal voor gezinnen die ruim en centraal willen wonen. De ligging is perfect: rustig en groen, maar toch op korte afstand van het historische centrum van Delft, NS-station, scholen en alle belangrijke uitvalswegen (A4 en A13). Een ideale combinatie van stadse voorzieningen en wooncomfort. Indeling: Begane grond: Entree via de hal met toilet en praktische bergkast. De ruime woonkamer is sfeervol ingedeeld met een speelgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde, dat grenst aan de open keuken. De woonkamer is voorzien van brede eikenhouten vloerdelen en een gezellige houtkachel. Via een brede schuifpui stap je zo de bijna 10 meter diepe, zonnige tuin in met een vrijstaande berging. De woonkeuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. De zwart-witte Portugese tegelvloer en klassieke lambrisering geven het geheel een stijlvolle uitstraling. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk. De achtertuin is met een breedte van 7.3 en een diepte van 9.80 meter echt royaal te noemen. Hier een goede houten schuur en een fijne zonligging op het zuidoosten. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle ruimtes, wasmachineaansluiting en toegang tot het balkon. Separaat toilet met fonteintje, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekenradiator. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en deur naar het balkon over de volledige breedte van het huis. Aan de voorzijde twee echt goede en ruime slaapkamers met beide een frans balkon, convectorput en en zicht op de Buitenwatersloot. Tweede verdieping: Een van de grote pluspunten van dit huis: de extra verdieping met twee ruime slaapkamers. Ruime overloop met dakkapel en toegang tot de bergvliering. De grote slaapkamer over de volle diepte van de woning is eventueel op te delen in twee kamers en beschikt over dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De vijfde slaapkamer – ook met dakkapel – is perfect als werk-, kinder- of logeerkamer. Op de hele verdieping veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - oorspronkelijk bouwjaar 1850, vrijwel nieuw gebouwd in 1985 - 169m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 134 m² eigen grond - energielabel B - veel opbergruimte in de woning, ook tussen de verdiepingsvloeren - volledig voorzien van dubbele beglazing - voorzien van spouwmuurisolatie - deels kunststof kozijnen, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - verwarming en warmwatervoorziening middels Cv-combiketel (Nefit 2024) - modulair verwarming systeem - begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand clausule - rustige ligging aan de gracht met vrij uitzicht - loopafstand van centrum Delft en station - snelle verbinding met A4 en A13 Overweegt u deze woning te kopen?....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!!

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
585 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2613

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.