Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

De Booijstraat 4

2628ZN Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.885

Galerie de photos

De Booijstraat 4 Delft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een aantrekkelijke, super sfeervolle en zeer goed onderhouden woning met veel ruimte en ideaal woongenot! Dit fantastische gezinshuis biedt een bijzonder prettig wooncomfort. Je wordt compleet verrast door de hoeveelheid ruimte die zich achter de voorgevel bevindt. Zo is er een geweldige en uitgebouwde woon/eetkamer (ruime beukmaat) aanwezig; een heerlijk zonnige, ruime en fraai aangelegde achtertuin; een luxe keuken met kwalitatieve inbouw-apparatuur; luxe sanitaire voorzieningen (o.a. 2 badkamers); 5 ruime slaapvertrekken; duurzame isolatievoorzieningen (o.a. warmtepomp, zonnepanelen, vloer- en dakisolatie, volledige vloerverwarming/koeling) en nog zoveel meer. De locatie is rustig, kindvriendelijk en heel gunstig te noemen met voorzieningen in de buurt alsmede uitvalswegen en openbaar vervoer. Kortom, een enorm comfortabele en absoluut zo te betrekken woning in een ideale woonomgeving met een heel fijn woongenot, veel gezelligheid en allerlei luxe, die alle eigenschappen in huis heeft om er heerlijk te kunnen gaan wonen en genieten! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning met hal, gang, luxe toiletruimte + fontein en meterkast. Zeer royale, sfeervolle en uitgebouwde woon/eetkamer met diepe trapkast en doorloop (via openslaande deuren) naar een heerlijk zonnige, fraai aangelegde en royale achtertuin met (houten) berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale, luxe en praktisch ingedeelde (parallel) keuken, voorzien van veel werk- en bergruimte (o.a. ladenblokken) en kwalitatieve inbouw-apparatuur, zoals: inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee combi-ovens, koelkast en grote vriezer. Tevens kijk je vanuit hier vrijuit de straat in. Eerste verdieping: Middels een fraai trappenhuis kom je uit op de 1e verdieping met een ruime overloop. Hier bevinden zich een royale achterslaapkamer, een ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde, een apart (2e) toilet en een grote luxe badkamer, die van alle gemakken (inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast, kastruimte, ed.) is voorzien. Aan de voorzijde is een kamer ingericht als kledingkamer met meerdere vaste inbouwkasten, maar kan gemakkelijk ook als slaapkamer dienen. Zowel vanuit deze kamer als de overloop loop je zo een royale ouderslaapkamer in. Tweede verdieping: Trap naar de volgende verdieping met een ruime overloop en slim ingerichte zolderkamer, die je voor meerdere doeleinden (o.a. werkkamer, slaapkamer en/of hobbyruimte) kunt gebruiken. In het midden vind je de luxe (2e) badkamer met inloopdouche en vaste wastafel en een meubel. Tevens is er ook nog een royale slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van de woning aanwezig. Via een vlizotrap bereik je een zeer ruime vliering met veel berg- en opslagmogelijkheden. Bijzonderheden / kenmerken: - Heerlijk comfortabel, zeer ruim, werkelijk zo te betrekken en ideaal gezinshuis op een gewilde plek in Delft. - Duurzame isolatievoorzieningen (o.a. Warmtepomp, WTW-systeem, zonnepanelen, vloer/muur/dakisolatie). - In de gehele woning op alle verdiepingen vloerverwarming/koeling (via Warmtepomp, WTW-unit) aanwezig. - Fraaie PVC vloer op alle verdiepingen in de woning aanwezig. - Bijna alle ruimten zijn voorzien van internet aansluiting (inbouw RJ45 wandcontactdozen). - Rondom is de woning volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele (HR +++) beglazing. - Zonnenpanelen (37 stuks) op het dak geplaatst, Noordelijk (18 stuks) en Zuidelijk (19 stuks). - Voorbereiding voor thuisbatterij aanwezig. - Energielabel A ++++. Bouwjaar 2017. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 174 m2. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief. - Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
684 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2628

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.