Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

De Booijstraat 4

2628ZN Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.885

Fotoalbum

De Booijstraat 4 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een aantrekkelijke, super sfeervolle en zeer goed onderhouden woning met veel ruimte en ideaal woongenot! Dit fantastische gezinshuis biedt een bijzonder prettig wooncomfort. Je wordt compleet verrast door de hoeveelheid ruimte die zich achter de voorgevel bevindt. Zo is er een geweldige en uitgebouwde woon/eetkamer (ruime beukmaat) aanwezig; een heerlijk zonnige, ruime en fraai aangelegde achtertuin; een luxe keuken met kwalitatieve inbouw-apparatuur; luxe sanitaire voorzieningen (o.a. 2 badkamers); 5 ruime slaapvertrekken; duurzame isolatievoorzieningen (o.a. warmtepomp, zonnepanelen, vloer- en dakisolatie, volledige vloerverwarming/koeling) en nog zoveel meer. De locatie is rustig, kindvriendelijk en heel gunstig te noemen met voorzieningen in de buurt alsmede uitvalswegen en openbaar vervoer. Kortom, een enorm comfortabele en absoluut zo te betrekken woning in een ideale woonomgeving met een heel fijn woongenot, veel gezelligheid en allerlei luxe, die alle eigenschappen in huis heeft om er heerlijk te kunnen gaan wonen en genieten! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning met hal, gang, luxe toiletruimte + fontein en meterkast. Zeer royale, sfeervolle en uitgebouwde woon/eetkamer met diepe trapkast en doorloop (via openslaande deuren) naar een heerlijk zonnige, fraai aangelegde en royale achtertuin met (houten) berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale, luxe en praktisch ingedeelde (parallel) keuken, voorzien van veel werk- en bergruimte (o.a. ladenblokken) en kwalitatieve inbouw-apparatuur, zoals: inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee combi-ovens, koelkast en grote vriezer. Tevens kijk je vanuit hier vrijuit de straat in. Eerste verdieping: Middels een fraai trappenhuis kom je uit op de 1e verdieping met een ruime overloop. Hier bevinden zich een royale achterslaapkamer, een ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde, een apart (2e) toilet en een grote luxe badkamer, die van alle gemakken (inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast, kastruimte, ed.) is voorzien. Aan de voorzijde is een kamer ingericht als kledingkamer met meerdere vaste inbouwkasten, maar kan gemakkelijk ook als slaapkamer dienen. Zowel vanuit deze kamer als de overloop loop je zo een royale ouderslaapkamer in. Tweede verdieping: Trap naar de volgende verdieping met een ruime overloop en slim ingerichte zolderkamer, die je voor meerdere doeleinden (o.a. werkkamer, slaapkamer en/of hobbyruimte) kunt gebruiken. In het midden vind je de luxe (2e) badkamer met inloopdouche en vaste wastafel en een meubel. Tevens is er ook nog een royale slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van de woning aanwezig. Via een vlizotrap bereik je een zeer ruime vliering met veel berg- en opslagmogelijkheden. Bijzonderheden / kenmerken: - Heerlijk comfortabel, zeer ruim, werkelijk zo te betrekken en ideaal gezinshuis op een gewilde plek in Delft. - Duurzame isolatievoorzieningen (o.a. Warmtepomp, WTW-systeem, zonnepanelen, vloer/muur/dakisolatie). - In de gehele woning op alle verdiepingen vloerverwarming/koeling (via Warmtepomp, WTW-unit) aanwezig. - Fraaie PVC vloer op alle verdiepingen in de woning aanwezig. - Bijna alle ruimten zijn voorzien van internet aansluiting (inbouw RJ45 wandcontactdozen). - Rondom is de woning volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele (HR +++) beglazing. - Zonnenpanelen (37 stuks) op het dak geplaatst, Noordelijk (18 stuks) en Zuidelijk (19 stuks). - Voorbereiding voor thuisbatterij aanwezig. - Energielabel A ++++. Bouwjaar 2017. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 174 m2. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief. - Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
684 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2628

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.