Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Dr. Schaepmanstraat 71

2612PK Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.240

Galerie de photos

Dr. Schaepmanstraat 71 Delft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen op loopafstand van het bruisende centrum van Delft én de prachtige natuur van de Delftse Hout? Dat doe je in deze sfeervolle en modern ingerichte eengezinswoning met een verrukkelijke achtertuin op het zuiden! Met drie slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, fijne badkamer met ligbad, en een multifunctionele werkruimte in de tuin, is dit een woning waar je elke dag opnieuw van zult genieten! De ligging van de woning, op steenworp afstand van de historische Oostpoort, is werkelijk ideaal. De omgeving is enkele jaren geleden volledig gemoderniseerd, met een zeer fraaie, groene en kindvriendelijke buurt als resultaat. Aan de voorzijde heb je uitzicht op een mooi parkje, en op de eerste verdieping zelfs op de Nieuwe Kerk. De binnenstad van Delft en winkelcentrum Zuidpoort bereik je met een wandeling van nog geen tien minuten. Wil je er even tussenuit? Dan loop je simpelweg naar het uitgestrekte natuurgebied de Delftse Hout, met z'n kinderboerderij, restaurants en meer. Op de fiets ben je zó bij de Technische Universiteit en met de auto rijd je vrijwel om de hoek de A10 op. Indeling: Via de hal met meterkast betreed je de heerlijke woonkamer van zo'n 30 m2, met originele houten vloer en 3,03m hoog plafond, waar de natuurlijke lichtinval je tegemoet lacht. De ruime open keuken is zeer licht dankzij meerdere dakkoepels en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijzonder fijn en praktisch is de bijkeuken, die niet alleen ruimte biedt aan extra kasten en werkblad, maar ook aan wasmachine en droger. Op de begane grond vind je de moderne en sfeervolle badkamer met groot ligbad en dubbel wastafelmeubel. Hiernaast ligt het separate, ruime toilet met fonteintje. De bijkeuken geeft toegang tot de zonnige achtertuin van zo'n 25m2, waar je tot in de late uurtjes van warme dagen kunt genieten. Hier vind je ook een vrijstaande stenen ruimte die momenteel gebruikt wordt als kantoor. Deze multifunctionele kamer is geïsoleerd en wordt verwarmd met een elektrische kachel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning, vind je de master bedroom, voorzien van vaste kastenwanden met flink wat bergruimte. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van respectievelijk 5,5 en 7,5 m2. Voor extra bergruimte kun je via de overloop terecht op de bergvliering. Wil je nóg meer ruimte? Dat kan! Deze woning laat zich relatief eenvoudig vergroten door middel van een opbouw (hier is uiteraard wel een gemeentelijke vergunning voor nodig). Het weten waard: · 83m2 gebruiksoppervlak, plus kantoor in de tuin van 7 m2; · 116m2 eigen grond; · Energielabel C (geldig tot 24-02-2035); · Dubbel glas op begane grond en eerste verdieping; · Remeha Avanta CV-ketel met A-label pomp uit 2020; · Honeywell T6 Smart Thermostaat; · Dak boven keuken, bijkeuken, toilet, badkamer volledig vernieuwd in december 2024; · Bestemmingsplan geeft mogelijkheid tot opbouw; goothoogte maximaal 6 meter, bouwhoogte maximaal 10 meter; · Een deel van het perceel eigen grond betreft in de praktijk de stoep aan de straatzijde, dat deel is gewoon in onderhoud bij de gemeente Delft; · Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; · Notariskeuze voor koper; · Oplevering in overleg, voorkeur eigenaar 1 augustus. Interesse in deze fijne, instapklare woning vlakbij het centrum en Delftse Hout? Dat snappen we! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij raden aan daarbij uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen!

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
320 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2612

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 waren er 110.044 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.