Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Dr. Schaepmanstraat 71

2612PK Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.240

Fotogalerij

Dr. Schaepmanstraat 71 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen op loopafstand van het bruisende centrum van Delft én de prachtige natuur van de Delftse Hout? Dat doe je in deze sfeervolle en modern ingerichte eengezinswoning met een verrukkelijke achtertuin op het zuiden! Met drie slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, fijne badkamer met ligbad, en een multifunctionele werkruimte in de tuin, is dit een woning waar je elke dag opnieuw van zult genieten! De ligging van de woning, op steenworp afstand van de historische Oostpoort, is werkelijk ideaal. De omgeving is enkele jaren geleden volledig gemoderniseerd, met een zeer fraaie, groene en kindvriendelijke buurt als resultaat. Aan de voorzijde heb je uitzicht op een mooi parkje, en op de eerste verdieping zelfs op de Nieuwe Kerk. De binnenstad van Delft en winkelcentrum Zuidpoort bereik je met een wandeling van nog geen tien minuten. Wil je er even tussenuit? Dan loop je simpelweg naar het uitgestrekte natuurgebied de Delftse Hout, met z'n kinderboerderij, restaurants en meer. Op de fiets ben je zó bij de Technische Universiteit en met de auto rijd je vrijwel om de hoek de A10 op. Indeling: Via de hal met meterkast betreed je de heerlijke woonkamer van zo'n 30 m2, met originele houten vloer en 3,03m hoog plafond, waar de natuurlijke lichtinval je tegemoet lacht. De ruime open keuken is zeer licht dankzij meerdere dakkoepels en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijzonder fijn en praktisch is de bijkeuken, die niet alleen ruimte biedt aan extra kasten en werkblad, maar ook aan wasmachine en droger. Op de begane grond vind je de moderne en sfeervolle badkamer met groot ligbad en dubbel wastafelmeubel. Hiernaast ligt het separate, ruime toilet met fonteintje. De bijkeuken geeft toegang tot de zonnige achtertuin van zo'n 25m2, waar je tot in de late uurtjes van warme dagen kunt genieten. Hier vind je ook een vrijstaande stenen ruimte die momenteel gebruikt wordt als kantoor. Deze multifunctionele kamer is geïsoleerd en wordt verwarmd met een elektrische kachel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning, vind je de master bedroom, voorzien van vaste kastenwanden met flink wat bergruimte. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van respectievelijk 5,5 en 7,5 m2. Voor extra bergruimte kun je via de overloop terecht op de bergvliering. Wil je nóg meer ruimte? Dat kan! Deze woning laat zich relatief eenvoudig vergroten door middel van een opbouw (hier is uiteraard wel een gemeentelijke vergunning voor nodig). Het weten waard: · 83m2 gebruiksoppervlak, plus kantoor in de tuin van 7 m2; · 116m2 eigen grond; · Energielabel C (geldig tot 24-02-2035); · Dubbel glas op begane grond en eerste verdieping; · Remeha Avanta CV-ketel met A-label pomp uit 2020; · Honeywell T6 Smart Thermostaat; · Dak boven keuken, bijkeuken, toilet, badkamer volledig vernieuwd in december 2024; · Bestemmingsplan geeft mogelijkheid tot opbouw; goothoogte maximaal 6 meter, bouwhoogte maximaal 10 meter; · Een deel van het perceel eigen grond betreft in de praktijk de stoep aan de straatzijde, dat deel is gewoon in onderhoud bij de gemeente Delft; · Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; · Notariskeuze voor koper; · Oplevering in overleg, voorkeur eigenaar 1 augustus. Interesse in deze fijne, instapklare woning vlakbij het centrum en Delftse Hout? Dat snappen we! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij raden aan daarbij uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2612

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.