Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Ezelsveldlaan 121

2611RV Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 5.241

Galerie de photos

Ezelsveldlaan 121 Delft
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitzonderlijk; hier treft u een schitterend gelegen, zeer ruim en licht appartement met zicht op de Schie, een eigen garage, fraaie loggia op het zuiden, drie slaap/werkkamers en bijzondere uitbreidingsmogelijkheden. Naast het huidig vloeroppervlak van 228m2 met deels een verdiepingshoogte van 5.2 meter biedt het ruimte tot aanvullende indeling van een derde verdieping van circa 145m2 en de mogelijkheid een privé dakterras daarboven aan te leggen! De voormalige Technische Hogeschool Delft is met behoud van originele details in 1997 gerenoveerd en opgeleverd als nieuwbouw achter de bestaande gevel waardoor u hier modern woont in een historisch Rijksmonument. De ligging in het centrum is ideaal, rustig met vrij uitzicht maar toch op steenworp afstand van alle voorzieningen van het centrum. Eveneens nabij TU Delft, theater, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Indeling: meterkast 8 groepen en aardlekschakelaars op de monumentale gang met fraaie details van het oorspronkelijk bouwjaar 1911; originele terrazzo vloeren en origineel tegelwerk. Entree van het appartement door dubbele deuren in de imposante woonkamer; door de hoge raampartijen ervaart u een zee van licht. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, de grote woonkamer biedt een fraaie haard, apart zitgedeelte, toegang tot de loggia van 12m2 en de keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de loggia een mooi zicht op het water. De keuken is open maar niet in het zicht van het woongedeelte. Via de keuken toegang tot de grote bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger en technische ruimtes voor CV ketels en boiler. Verder op deze verdieping een modern toilet met fonteintje en een ruime werk/slaapkamer met vaste kasten. 1e Verdieping: overloop met zicht op de woonkamer, over het water en trapopgang naar de derde verdieping Twee grote slaapkamers met ingebouwde kasten en een moderne badkamer met vrijstaand bad, wastafel, tweede toilet en inloopdouche. 2e Verdieping: Opkomst in één open, thans niet ingedeelde ruimte met een vloermaat van circa 145m2. Vanuit deze ruimte kan een toegang tot het dak gemaakt worden, waar de aanleg van een privé gelegen dakterras mogelijk is. Bijzonderheden: - 228m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie plus circa 145m2 op thans niet ingedeelde zolder en eigen garage/berging van 24m2 - op de het platte gedeelte van het dak recht boven de woning is conform splitsingsakte een groot dakterras voorzien. Het is nog niet aangelegd. - eigen garage bereikbaar via de Nieuwelaan - schilderwerk extern professioneel uitgevoerd najaar 2024 - geheel voorzien van dubbel glas HR+ - vloerverwarming gehele benedenverdieping - CV ketels in cascade met doorstroomboiler - rijksmonument, energielabel niet verplicht - actieve VVE met goede onderhoudsplanning, bijdrage € 652 per maand - onderhoudskosten deels subsidiabel, Rijksmonument Overweegt u dit appartement te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
228 m²
Contenu
1140 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, leisteen en overig
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler
Chaudière
Bosch in cascade (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2611

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 waren er 110.044 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.