Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Ezelsveldlaan 121

2611RV Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.241

Fotogalerij

Ezelsveldlaan 121 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitzonderlijk; hier treft u een schitterend gelegen, zeer ruim en licht appartement met zicht op de Schie, een eigen garage, fraaie loggia op het zuiden, drie slaap/werkkamers en bijzondere uitbreidingsmogelijkheden. Naast het huidig vloeroppervlak van 228m2 met deels een verdiepingshoogte van 5.2 meter biedt het ruimte tot aanvullende indeling van een derde verdieping van circa 145m2 en de mogelijkheid een privé dakterras daarboven aan te leggen! De voormalige Technische Hogeschool Delft is met behoud van originele details in 1997 gerenoveerd en opgeleverd als nieuwbouw achter de bestaande gevel waardoor u hier modern woont in een historisch Rijksmonument. De ligging in het centrum is ideaal, rustig met vrij uitzicht maar toch op steenworp afstand van alle voorzieningen van het centrum. Eveneens nabij TU Delft, theater, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Indeling: meterkast 8 groepen en aardlekschakelaars op de monumentale gang met fraaie details van het oorspronkelijk bouwjaar 1911; originele terrazzo vloeren en origineel tegelwerk. Entree van het appartement door dubbele deuren in de imposante woonkamer; door de hoge raampartijen ervaart u een zee van licht. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, de grote woonkamer biedt een fraaie haard, apart zitgedeelte, toegang tot de loggia van 12m2 en de keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de loggia een mooi zicht op het water. De keuken is open maar niet in het zicht van het woongedeelte. Via de keuken toegang tot de grote bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger en technische ruimtes voor CV ketels en boiler. Verder op deze verdieping een modern toilet met fonteintje en een ruime werk/slaapkamer met vaste kasten. 1e Verdieping: overloop met zicht op de woonkamer, over het water en trapopgang naar de derde verdieping Twee grote slaapkamers met ingebouwde kasten en een moderne badkamer met vrijstaand bad, wastafel, tweede toilet en inloopdouche. 2e Verdieping: Opkomst in één open, thans niet ingedeelde ruimte met een vloermaat van circa 145m2. Vanuit deze ruimte kan een toegang tot het dak gemaakt worden, waar de aanleg van een privé gelegen dakterras mogelijk is. Bijzonderheden: - 228m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie plus circa 145m2 op thans niet ingedeelde zolder en eigen garage/berging van 24m2 - op de het platte gedeelte van het dak recht boven de woning is conform splitsingsakte een groot dakterras voorzien. Het is nog niet aangelegd. - eigen garage bereikbaar via de Nieuwelaan - schilderwerk extern professioneel uitgevoerd najaar 2024 - geheel voorzien van dubbel glas HR+ - vloerverwarming gehele benedenverdieping - CV ketels in cascade met doorstroomboiler - rijksmonument, energielabel niet verplicht - actieve VVE met goede onderhoudsplanning, bijdrage € 652 per maand - onderhoudskosten deels subsidiabel, Rijksmonument Overweegt u dit appartement te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Inhoud
1140 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, leisteen en overig
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Cv ketel
Bosch in cascade (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2611

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.