Aller directement au contenu
Logo de Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

Hendrik Tollensstraat 262

2624BX Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 4.318

Galerie de photos

Hendrik Tollensstraat 262 Delft
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijk startersappartement! In een centraal gelegen complex aan de Hendrik Tollenstraat bevindt zich op de 10e verdieping dit modern en goed afgewerkte 3-kamerappartement. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, energielabel C, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging zijn winkelcentrum In de Hoven, de binnenstad van Delft en de uitvalswegen A4 en A13 snel bereikbaar. Ook scholen, de TU Delft, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en diverse parken bevinden zich in de directe omgeving. Wij verzoeken u vriendelijk om een bezichtigingsaanvraag te doen via de advertentie. Vervolgens nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op om een afspraak in te plannen. Wonen De lichte en ruim opgezette woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en biedt toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Met een oppervlakte van circa 21 m² is dit een zeer prettige leefruimte. Buiten Het balkon van circa 6 m² is gelegen op het zuiden en bevindt zich op de 10e verdieping. Geniet hier van de ochtendkoffie of ontspan ’s avonds met een drankje in de laatste zonnestralen. Koken De ruime keuken (circa 1 jaar oud) ligt aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een tegelvloer. De keuken biedt veel opberg- en werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combia-magnetron, koelkast, vriezer en een recirculatiekap. Volledig van alle gemakken voorzien. Sanitair De moderne badkamer (circa 1 jaar oud) is centraal in de woning gelegen en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een wasmachineaansluiting en een boiler. Daarnaast is er in de hal een separaat toilet met staand closet. Slapen De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde is gelegen. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en hebben een oppervlakte van circa 11 m² en 13 m². Opbergen Aan bergruimte geen gebrek: in de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging. VvE Het appartement maakt deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaren. Er zijn plannen in ontwikkeling voor verdere verduurzaming van het complex. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 242,10. Een onderhoudsplan is beschikbaar en alle relevante documenten zijn in te zien via Eerlijk Bieden. Details • Vraagprijs: € 285.000,- k.k. • Woonoppervlakte: 66 m² • Gelegen op eigen grond • Balkon op het zuiden • Energielabel C • Bouwjaar: 1966 • Verwarming via blokverwarming, warm water via eigen boiler • VvE-bijdrage: € 242,10 per maand • Voorschot stookkosten: € 100,- per maand • Elektra: 5 groepen, aardlekschakelaars en hoofdschakelaar • Oplevering in overleg • Notariskeuze aan koper Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij helpen u graag verder. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of wilt u inzicht in uw hypotheekmogelijkheden? Maak dan gerust een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekadvies. Zo begint u goed geïnformeerd aan de aankoop van uw nieuwe woning. Uw wensen staan bij ons voorop! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en dienen te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het starten van onderhandelingen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
211 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2624

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.