Jump to content
Logo of Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

Hendrik Tollensstraat 262

2624BX Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 4.318

Photo Gallery

Hendrik Tollensstraat 262 Delft
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijk startersappartement! In een centraal gelegen complex aan de Hendrik Tollenstraat bevindt zich op de 10e verdieping dit modern en goed afgewerkte 3-kamerappartement. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, energielabel C, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging zijn winkelcentrum In de Hoven, de binnenstad van Delft en de uitvalswegen A4 en A13 snel bereikbaar. Ook scholen, de TU Delft, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en diverse parken bevinden zich in de directe omgeving. Wij verzoeken u vriendelijk om een bezichtigingsaanvraag te doen via de advertentie. Vervolgens nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op om een afspraak in te plannen. Wonen De lichte en ruim opgezette woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en biedt toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Met een oppervlakte van circa 21 m² is dit een zeer prettige leefruimte. Buiten Het balkon van circa 6 m² is gelegen op het zuiden en bevindt zich op de 10e verdieping. Geniet hier van de ochtendkoffie of ontspan ’s avonds met een drankje in de laatste zonnestralen. Koken De ruime keuken (circa 1 jaar oud) ligt aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een tegelvloer. De keuken biedt veel opberg- en werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combia-magnetron, koelkast, vriezer en een recirculatiekap. Volledig van alle gemakken voorzien. Sanitair De moderne badkamer (circa 1 jaar oud) is centraal in de woning gelegen en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een wasmachineaansluiting en een boiler. Daarnaast is er in de hal een separaat toilet met staand closet. Slapen De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde is gelegen. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en hebben een oppervlakte van circa 11 m² en 13 m². Opbergen Aan bergruimte geen gebrek: in de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging. VvE Het appartement maakt deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaren. Er zijn plannen in ontwikkeling voor verdere verduurzaming van het complex. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 242,10. Een onderhoudsplan is beschikbaar en alle relevante documenten zijn in te zien via Eerlijk Bieden. Details • Vraagprijs: € 285.000,- k.k. • Woonoppervlakte: 66 m² • Gelegen op eigen grond • Balkon op het zuiden • Energielabel C • Bouwjaar: 1966 • Verwarming via blokverwarming, warm water via eigen boiler • VvE-bijdrage: € 242,10 per maand • Voorschot stookkosten: € 100,- per maand • Elektra: 5 groepen, aardlekschakelaars en hoofdschakelaar • Oplevering in overleg • Notariskeuze aan koper Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij helpen u graag verder. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of wilt u inzicht in uw hypotheekmogelijkheden? Maak dan gerust een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekadvies. Zo begint u goed geïnformeerd aan de aankoop van uw nieuwe woning. Uw wensen staan bij ons voorop! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en dienen te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het starten van onderhandelingen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
211 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
08-03-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2624

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.