Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Hoefslagendreef 4

2614MM Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.265

Galerie de photos

Hoefslagendreef 4 Delft
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en moderne eengezinswoning met zonnige tuin en dakkapel in de populaire Harnaschpolder Aan de rand van de geliefde wijk Harnaschpolder ligt deze aantrekkelijke en moderne 6-kamer eengezinswoning met een zonnige tuin, ruime berging, eigen parkeerplaats en achterom. Wooncomfort in een kindvriendelijke buurt Ben je op zoek naar een royale eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Gebouwd in 2019 en nadien uitgebreid met een grote dakkapel op de tweede verdieping, biedt dit huis verrassend veel ruimte. Zonnige tuin op het zuidwesten De verzorgde achtertuin is keurig aangelegd met een strak terras en ligt ideaal, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Uitstekende ligging De woning ligt op slechts 10 minuten fietsen van het gezellige centrum van Delft. Ook de winkelstraat van Den Hoorn is vlakbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A12 en A13 zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels, horeca en andere gemakken zoals een huisartsenpraktijk en een dierenkliniek. Kortom: een instapklare, moderne woning met veel ruimte op een perfecte locatie voor gezinnen! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje. Royale woonkamer met ene gezellige sierhaard en de kamer is voorzien van vloerverwarming. Openslaande deuren geven toegang tot de circa 6 meter diepe achtertuin. Deze tuin heeft middag- en avondzon en er is een ruime berging en achterom. Via de achterom kom je op het gemeenschappelijke parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. De praktische trapkast in de woonkamer geeft extra opbergruimte. De open keuken is ruimtelijk en heel praktisch geplaatst aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers. Nette badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beslaat de gehele breedte van de woning. Er is aansluitend een inloopkast met een fraaie schuifdeur om deze af te sluiten. 2e Verdieping: Overloop. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde een ruime slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel. Aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger is voorzien van een dakvenster zoals ook de andere slaapkamer op deze verdieping. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 2019; - Perceeloppervlakte 85 m² (Eigen grond); - Woonoppervlakte 113 m²; - Inhoud: 400 m³; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Energielabel A; - Deels airco aanwezig; - Parkeerplaats in het mandelige gebied; Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee. Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
397 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2614

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.