Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Hoefslagendreef 4

2614MM Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.265

Fotogalerij

Hoefslagendreef 4 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en moderne eengezinswoning met zonnige tuin en dakkapel in de populaire Harnaschpolder Aan de rand van de geliefde wijk Harnaschpolder ligt deze aantrekkelijke en moderne 6-kamer eengezinswoning met een zonnige tuin, ruime berging, eigen parkeerplaats en achterom. Wooncomfort in een kindvriendelijke buurt Ben je op zoek naar een royale eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Gebouwd in 2019 en nadien uitgebreid met een grote dakkapel op de tweede verdieping, biedt dit huis verrassend veel ruimte. Zonnige tuin op het zuidwesten De verzorgde achtertuin is keurig aangelegd met een strak terras en ligt ideaal, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Uitstekende ligging De woning ligt op slechts 10 minuten fietsen van het gezellige centrum van Delft. Ook de winkelstraat van Den Hoorn is vlakbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A12 en A13 zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels, horeca en andere gemakken zoals een huisartsenpraktijk en een dierenkliniek. Kortom: een instapklare, moderne woning met veel ruimte op een perfecte locatie voor gezinnen! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje. Royale woonkamer met ene gezellige sierhaard en de kamer is voorzien van vloerverwarming. Openslaande deuren geven toegang tot de circa 6 meter diepe achtertuin. Deze tuin heeft middag- en avondzon en er is een ruime berging en achterom. Via de achterom kom je op het gemeenschappelijke parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. De praktische trapkast in de woonkamer geeft extra opbergruimte. De open keuken is ruimtelijk en heel praktisch geplaatst aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers. Nette badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beslaat de gehele breedte van de woning. Er is aansluitend een inloopkast met een fraaie schuifdeur om deze af te sluiten. 2e Verdieping: Overloop. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde een ruime slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel. Aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger is voorzien van een dakvenster zoals ook de andere slaapkamer op deze verdieping. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 2019; - Perceeloppervlakte 85 m² (Eigen grond); - Woonoppervlakte 113 m²; - Inhoud: 400 m³; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Energielabel A; - Deels airco aanwezig; - Parkeerplaats in het mandelige gebied; Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee. Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2614

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.