Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Hoefslagendreef 4

2614MM Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.265

Photo Gallery

Hoefslagendreef 4 Delft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en moderne eengezinswoning met zonnige tuin en dakkapel in de populaire Harnaschpolder Aan de rand van de geliefde wijk Harnaschpolder ligt deze aantrekkelijke en moderne 6-kamer eengezinswoning met een zonnige tuin, ruime berging, eigen parkeerplaats en achterom. Wooncomfort in een kindvriendelijke buurt Ben je op zoek naar een royale eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Gebouwd in 2019 en nadien uitgebreid met een grote dakkapel op de tweede verdieping, biedt dit huis verrassend veel ruimte. Zonnige tuin op het zuidwesten De verzorgde achtertuin is keurig aangelegd met een strak terras en ligt ideaal, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Uitstekende ligging De woning ligt op slechts 10 minuten fietsen van het gezellige centrum van Delft. Ook de winkelstraat van Den Hoorn is vlakbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A12 en A13 zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels, horeca en andere gemakken zoals een huisartsenpraktijk en een dierenkliniek. Kortom: een instapklare, moderne woning met veel ruimte op een perfecte locatie voor gezinnen! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje. Royale woonkamer met ene gezellige sierhaard en de kamer is voorzien van vloerverwarming. Openslaande deuren geven toegang tot de circa 6 meter diepe achtertuin. Deze tuin heeft middag- en avondzon en er is een ruime berging en achterom. Via de achterom kom je op het gemeenschappelijke parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. De praktische trapkast in de woonkamer geeft extra opbergruimte. De open keuken is ruimtelijk en heel praktisch geplaatst aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers. Nette badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beslaat de gehele breedte van de woning. Er is aansluitend een inloopkast met een fraaie schuifdeur om deze af te sluiten. 2e Verdieping: Overloop. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde een ruime slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel. Aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger is voorzien van een dakvenster zoals ook de andere slaapkamer op deze verdieping. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 2019; - Perceeloppervlakte 85 m² (Eigen grond); - Woonoppervlakte 113 m²; - Inhoud: 400 m³; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Energielabel A; - Deels airco aanwezig; - Parkeerplaats in het mandelige gebied; Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee. Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
85 m²
Content
397 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 2614

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.