Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Hof van Delftlaan 22

2613BN Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hof van Delftlaan 22 Delft
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ideaal gelegen in de Hof van Delft, treft u dit ruim en sfeervol jaren ’30 herenhuis met een diepe voor- en zonnige achtertuin. Met 135m2 gebruiksoppervlak met recht ruim te noemen, de originele details als het glas in lood, granito vloer, marmeren schouwen en lijstwerk plafonds zijn behouden gebleven. De wijk Hof van Delft staat bekend om haar groene, kindvriendelijke karakter en de typerende jaren ’30 architectuur. De ligging is ideaal: op loop- of korte fietsafstand van de bruisende binnenstad van Delft, met in de directe omgeving buurtwinkels, park, zwembad, diverse basisscholen en middelbare scholen. Indeling: Vijf meter diepe voortuin met ruimte voor fietsen. Entree in de vestibule met origineel tegelwerk en granito vloer. Gang met trapkast met daarin de meterkast 7 groepen en 2 aardlekschakelaar en toilet met fonteintje. In de woonkamer het zitgedeelte aan de voorzijde met een fraaie erker, schouw en de originele ensuite deuren naar de eetkamer aan de achterzijde van de woning met wederom het glas in lood, een fraaie schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Via de gang toegang tot de keuken met granito vloer, originlee kasten, gaskookplaat, afzuigkap en elektrische boiler. Ook via de keuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin is met 5.75 lekker breed, 8.60 diep en gelegen op westen. Een heerlijke plek waar u de zon al in de ochtend krijgt maar zeker kunt genieten van de middag en avondzon. 1e Verdiepng: overloop met toilet, goede zij- slaapkamer aan de voorzijde Ruime voorslaapkamer met openslaande deuren naar balkon en doorloop naar de achterslaapkamer, met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van de woning, met zicht op de achtertuin. Beide kamers hebben vaste kasten en een schouw. De moderne badkamer uit 2022 met inloopdouche en wastafel is bereikbaar via de overloop en de achterslaapkamer. 2e Verdieping: Opkomst in een grote ruimte met zicht in de nok van 4.47 hoog! Goede mogelijkheden hier extra slaapkamers te maken. Nu is er een grote vliering boven de slaapkamer aan de voorzijde en is de rest van de ruimte geheel open met de opstelplaats CV ketel, wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de voorslaapkamer fraai uitzicht op de torens van Delft en de molen. Dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 1931 - 135 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 133 m2 eigen grond - stoppenkast vernieuwd van 2 groepen naar 7 groepen en 2 aardlekschakelaars - woonkamer en hal zijn voorzien van eiken vloerdelen - Vaillant CV-ketel 2015 - elektrische boiler t.b.v. keuken 2025 - badkamer 2023 vernieuwd, keuken 2022 - dakkapellen: voorzijde zinken dak vernieuwd in 2024, achterzijde gerepareerd in 2024 - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand- en materialen clausule - alle dakpannen vernieuwd en dampremmend folie aangebracht in 2023 - pui van de achterzijde (woonkamer) volledig vernieuwd, in hardhout en Glas in lood in dubbel glas HR++ in 2019 - buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd 2025 Overweegt u deze woning te kopen?...Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
502 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2613

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 waren er 110.044 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.