Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Hof van Delftlaan 22

2613BN Delft • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hof van Delftlaan 22 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideaal gelegen in de Hof van Delft, treft u dit ruim en sfeervol jaren ’30 herenhuis met een diepe voor- en zonnige achtertuin. Met 135m2 gebruiksoppervlak met recht ruim te noemen, de originele details als het glas in lood, granito vloer, marmeren schouwen en lijstwerk plafonds zijn behouden gebleven. De wijk Hof van Delft staat bekend om haar groene, kindvriendelijke karakter en de typerende jaren ’30 architectuur. De ligging is ideaal: op loop- of korte fietsafstand van de bruisende binnenstad van Delft, met in de directe omgeving buurtwinkels, park, zwembad, diverse basisscholen en middelbare scholen. Indeling: Vijf meter diepe voortuin met ruimte voor fietsen. Entree in de vestibule met origineel tegelwerk en granito vloer. Gang met trapkast met daarin de meterkast 7 groepen en 2 aardlekschakelaar en toilet met fonteintje. In de woonkamer het zitgedeelte aan de voorzijde met een fraaie erker, schouw en de originele ensuite deuren naar de eetkamer aan de achterzijde van de woning met wederom het glas in lood, een fraaie schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Via de gang toegang tot de keuken met granito vloer, originlee kasten, gaskookplaat, afzuigkap en elektrische boiler. Ook via de keuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin is met 5.75 lekker breed, 8.60 diep en gelegen op westen. Een heerlijke plek waar u de zon al in de ochtend krijgt maar zeker kunt genieten van de middag en avondzon. 1e Verdiepng: overloop met toilet, goede zij- slaapkamer aan de voorzijde Ruime voorslaapkamer met openslaande deuren naar balkon en doorloop naar de achterslaapkamer, met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van de woning, met zicht op de achtertuin. Beide kamers hebben vaste kasten en een schouw. De moderne badkamer uit 2022 met inloopdouche en wastafel is bereikbaar via de overloop en de achterslaapkamer. 2e Verdieping: Opkomst in een grote ruimte met zicht in de nok van 4.47 hoog! Goede mogelijkheden hier extra slaapkamers te maken. Nu is er een grote vliering boven de slaapkamer aan de voorzijde en is de rest van de ruimte geheel open met de opstelplaats CV ketel, wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de voorslaapkamer fraai uitzicht op de torens van Delft en de molen. Dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 1931 - 135 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 133 m2 eigen grond - stoppenkast vernieuwd van 2 groepen naar 7 groepen en 2 aardlekschakelaars - woonkamer en hal zijn voorzien van eiken vloerdelen - Vaillant CV-ketel 2015 - elektrische boiler t.b.v. keuken 2025 - badkamer 2023 vernieuwd, keuken 2022 - dakkapellen: voorzijde zinken dak vernieuwd in 2024, achterzijde gerepareerd in 2024 - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand- en materialen clausule - alle dakpannen vernieuwd en dampremmend folie aangebracht in 2023 - pui van de achterzijde (woonkamer) volledig vernieuwd, in hardhout en Glas in lood in dubbel glas HR++ in 2019 - buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd 2025 Overweegt u deze woning te kopen?...Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
502 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2613

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.