Aller directement au contenu
Logo de De Bloois Vastgoed

Hof van Delftlaan 78

2613BR Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hof van Delftlaan 78 Delft
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime en karakteristieke tweelaagse bovenwoning aan de Hof van Delftlaan 78 in Delft biedt u volop ruimte en mogelijkheden. De afgelopen jaren was het in gebruik als studentenhuis en wordt nu leeg opgeleverd, en dat maakt het ook interessant voor wie zoekt naar een beleggingspand met potentie of een huis voor een studerend kind. Met maar liefst vijf slaapkamers is de woning uitermate geschikt voor woningdelers, maar desgewenst ook uitstekend in te richten als gezinswoning. Het appartement beschikt daarnaast over een balkon, een royale keuken en een ruime badkamer. Met een totale woonoppervlakte van 88m² en de potentie om na modernisering geheel naar uw smaak te worden gemaakt, is dit een woning met toekomst. Een ideale kans voor wie zoekt naar ruimte én potentie op een aantrekkelijke locatie in Delft. De Hof van Delftlaan bevindt zich in een geliefde woonwijk met tal van voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving vindt u meerdere supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor de dagelijkse benodigdheden. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand, waardoor u zich nooit ver hoeft te verplaatsen voor onderwijs of recreatie. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes en station Delft op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en de rest van de Randstad eenvoudig te bereiken, waardoor u profiteert van zowel rust als optimale bereikbaarheid. Entree: Uw woning betreedt u via de straatzijde, waarna een trap toegang geeft tot de eerste woonlaag. Eenmaal binnen komt u terecht in de hal, die centraal ligt en toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier is voldoende ruimte om een kapstok of opbergmeubel te plaatsen, waardoor de entree praktisch en uitnodigend oogt. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in deze hal. Keuken: De keuken grenst direct aan de hal en is ruim van opzet. Een langwerpig aanrechtblad, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en spoelbak, biedt alle mogelijkheden om hier comfortabel te koken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Woonkamer en slaapkamers op de eerste verdieping: De woonkamer en 2 slaapkamers bevinden zich op deze woonlaag, elk licht en veelzijdig in gebruik. Twee slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor praktische opbergruimte. Dankzij de aanwezige en suite deuren kan een van de kamers eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken, waardoor flexibiliteit in indeling mogelijk blijft. Eén slaapkamer heeft bovendien directe toegang tot het balkon, waardoor deze ruimte nog aantrekkelijker wordt. 1e verdieping: Een vaste trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u wordt ontvangen op de overloop. Deze geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers en de badkamer. De verdieping is ruim opgezet en voelt licht aan dankzij de grote raampartijen. Slaapkamers op de tweede verdieping: Twee slaapkamers zijn hier aanwezig, beide met royale lichtinval en ingebouwde kastruimte. De ruimtes zijn ruim genoeg om comfortabel te gebruiken als slaapkamer, studeer- of werkkamer en bieden veel mogelijkheden voor diverse woonwensen. Sanitair: De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. Hier vindt u een douchecabine, een wastafel met opbergmeubel en de aansluitingen voor witgoed. De ruimte is praktisch ingericht en kan met enige modernisering worden omgetoverd tot een eigentijdse en comfortabele badkamer. Buitenruimte: Een balkon aan de achterzijde van de woning geeft u de mogelijkheid om buiten te genieten. Of u nu kiest voor een ochtendkoffie of een rustige avond in de buitenlucht, dit balkon vormt een waardevolle aanvulling op de woonruimte. Bijzonderheden: - De afgelopen jaren was de woning in gebruik als studentenhuis en wordt nu leeg opgeleverd, en dat maakt het interessant voor wie zoekt naar een beleggingspand met potentie of een huis voor een studerend kind. - Ruim en karakteristiek tweelaags appartement - Maar liefst 5 slaapkamers, geschikt voor woningdelers of gezinnen - Totale woonoppervlakte ca. 88m² - Ruime keuken met toegang tot balkon - Balkon aan achterzijde - Badkamer met douche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting - Veel potentie - Gunstig gelegen nabij supermarkten, scholen en sportclubs - Uitstekend bereikbaar met OV en uitvalswegen richting Randstad

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
293 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2613

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.