Direkt zum Inhalt
Logo von De Bloois Vastgoed

Hof van Delftlaan 78

2613BR Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hof van Delftlaan 78 Delft
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime en karakteristieke tweelaagse bovenwoning aan de Hof van Delftlaan 78 in Delft biedt u volop ruimte en mogelijkheden. De afgelopen jaren was het in gebruik als studentenhuis en wordt nu leeg opgeleverd, en dat maakt het ook interessant voor wie zoekt naar een beleggingspand met potentie of een huis voor een studerend kind. Met maar liefst vijf slaapkamers is de woning uitermate geschikt voor woningdelers, maar desgewenst ook uitstekend in te richten als gezinswoning. Het appartement beschikt daarnaast over een balkon, een royale keuken en een ruime badkamer. Met een totale woonoppervlakte van 88m² en de potentie om na modernisering geheel naar uw smaak te worden gemaakt, is dit een woning met toekomst. Een ideale kans voor wie zoekt naar ruimte én potentie op een aantrekkelijke locatie in Delft. De Hof van Delftlaan bevindt zich in een geliefde woonwijk met tal van voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving vindt u meerdere supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor de dagelijkse benodigdheden. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand, waardoor u zich nooit ver hoeft te verplaatsen voor onderwijs of recreatie. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes en station Delft op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en de rest van de Randstad eenvoudig te bereiken, waardoor u profiteert van zowel rust als optimale bereikbaarheid. Entree: Uw woning betreedt u via de straatzijde, waarna een trap toegang geeft tot de eerste woonlaag. Eenmaal binnen komt u terecht in de hal, die centraal ligt en toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier is voldoende ruimte om een kapstok of opbergmeubel te plaatsen, waardoor de entree praktisch en uitnodigend oogt. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in deze hal. Keuken: De keuken grenst direct aan de hal en is ruim van opzet. Een langwerpig aanrechtblad, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en spoelbak, biedt alle mogelijkheden om hier comfortabel te koken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Woonkamer en slaapkamers op de eerste verdieping: De woonkamer en 2 slaapkamers bevinden zich op deze woonlaag, elk licht en veelzijdig in gebruik. Twee slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor praktische opbergruimte. Dankzij de aanwezige en suite deuren kan een van de kamers eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken, waardoor flexibiliteit in indeling mogelijk blijft. Eén slaapkamer heeft bovendien directe toegang tot het balkon, waardoor deze ruimte nog aantrekkelijker wordt. 1e verdieping: Een vaste trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u wordt ontvangen op de overloop. Deze geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers en de badkamer. De verdieping is ruim opgezet en voelt licht aan dankzij de grote raampartijen. Slaapkamers op de tweede verdieping: Twee slaapkamers zijn hier aanwezig, beide met royale lichtinval en ingebouwde kastruimte. De ruimtes zijn ruim genoeg om comfortabel te gebruiken als slaapkamer, studeer- of werkkamer en bieden veel mogelijkheden voor diverse woonwensen. Sanitair: De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. Hier vindt u een douchecabine, een wastafel met opbergmeubel en de aansluitingen voor witgoed. De ruimte is praktisch ingericht en kan met enige modernisering worden omgetoverd tot een eigentijdse en comfortabele badkamer. Buitenruimte: Een balkon aan de achterzijde van de woning geeft u de mogelijkheid om buiten te genieten. Of u nu kiest voor een ochtendkoffie of een rustige avond in de buitenlucht, dit balkon vormt een waardevolle aanvulling op de woonruimte. Bijzonderheden: - De afgelopen jaren was de woning in gebruik als studentenhuis en wordt nu leeg opgeleverd, en dat maakt het interessant voor wie zoekt naar een beleggingspand met potentie of een huis voor een studerend kind. - Ruim en karakteristiek tweelaags appartement - Maar liefst 5 slaapkamers, geschikt voor woningdelers of gezinnen - Totale woonoppervlakte ca. 88m² - Ruime keuken met toegang tot balkon - Balkon aan achterzijde - Badkamer met douche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting - Veel potentie - Gunstig gelegen nabij supermarkten, scholen en sportclubs - Uitstekend bereikbaar met OV en uitvalswegen richting Randstad

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
293 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2613

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.