Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Icarusweg 95

2624BE Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.780

Galerie de photos

Icarusweg 95 Delft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een ruim en licht 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek? Dit aantrekkelijke appartement aan de Icarusweg biedt het je allemaal! Op een ideale locatie, op slechts een steenworp afstand van winkelcentrum ‘De Hoven Passage’, vind je dit leuke 3-kamerappartement. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd complex met een fraaie gezamenlijke binnentuin waar je in alle rust kunt genieten van het groen. Naast de prettige woonsfeer beschik je hier over het gemak van een eigen parkeerplaats. Ook de ligging is perfect: je woont dichtbij het historische centrum en de TU en dankzij de goede verbindingen ben je zowel met het openbaar vervoer als met de auto (A4 en A13) uitstekend bereikbaar. Het appartement is praktisch ingedeeld met een royale woonkamer, twee slaapkamers en een handige inpandige berging. Dankzij de parkeermogelijkheid in het gebouw en de directe toegang tot je eigen woning is het wonen hier extra comfortabel. Kortom, comfortabel en zorgeloos wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo’n kans komt niet vaak voorbij! Onze makelaar, Makelaarsland Agent Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de lift, het trappenhuis, de gemeenschappelijke fietsenstalling en de parkeergarage. 1e verdieping: Tussen de gebouwen ligt een mooie groene binnentuin met zitplekken en een vaste gezamenlijke barbecue, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. 3e verdieping: Via de galerij betreed je de woning en kom je in een diepe hal met meterkast en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. De praktische inpandige berging biedt ruimte voor de wasmachine en hier bevindt zich ook de CV-combiketel en WTW-installatie. Aan de galerijkant bevinden zich twee slaapkamers, één van ca.8m² en één van 12m² welke is voorzien van een handige inbouwkast. De badkamer is licht, ruim, tijdloos betegeld en voorzien van een royale douche, handdoekenradiator en een wastafel met stijlvol bijpassend meubel voor praktische opbergruimte. De aan de voorzijde gelegen ruime woonkamer met open keuken is het hart van de woning. De nette keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en met twee schuiframen haal je eenvoudig het buitenleven de woonkamer binnen.. en geniet je van frisse lucht en een mooi uitzicht! De hele woning is, met uitzondering van de natte ruimtes, voorzien van een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2007 • Woonoppervlakte circa 91m² • Gelegen op eigen grond • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2006) • Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel: A • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €154,- per maand (incl. €17,- per maand voor de parkeerplaats) • Riante gezamenlijke binnentuin en fietsenstalling ter beschikking • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage • Gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: het treinstation ligt op ca. 5 minuten fietsen, het centrum op 8 minuten, de TU op 7 minuten en de tramhalte van lijn 1 (Delft–Scheveningen) op slechts 100 meter • Een Niet-Zelfbewoningsclausule is van toepassing • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
293 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2624

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.