Aller directement au contenu
Logo de Marloes Makelaars

Laan van Overvest 24

2613DM Delft • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 819.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 837.230

Prix d'achat /m²: € 7.312

Galerie de photos

Laan van Overvest 24 Delft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eens in de zoveel tijd komt er een écht pareltje te koop, dit voormalig theehuis aan de Laan van Overvest is er zo een! Gelegen in één van de meest geliefde straatjes, midden in het sfeervolle Hof van Delft, vind je hier een bijzonder stukje historie. De Laan van Overvest vormt van oudsher een groene en karakteristieke laan, oorspronkelijk onderdeel van een gebied met buitentuinen en blekerijen. De theekoepel, ooit bedoeld als plek om te verblijven en te genieten van de tuin, vormt nog altijd het unieke hart van de woning. De entree via het karakteristieke overpad naar je eigen verscholen plek, onderstreept direct het gevoel van privacy en vrijheid. De ligging is heerlijk beschut, wat uniek is op zo’n centrale locatie. Bij aankomst via de royale voortuin (ZO), waan je je in een andere wereld. Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Delft, alsmede het treinstation zijn binnen enkele minuten wandelen of fietsen bereikbaar. Diverse scholen, kinderopvangcentra, speeltuinen en het zwembad bevinden zich ook in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen (A4 en A13) zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree via de voortuin (ZO). Hal. Toilet met fonteintje. Via de linkerzijde van de hal toegang tot de werkkamer met veel praktische opbergruimte in vaste kasten. Vanuit werkkamer toegang tot de sfeervolle woonkamer, uitgerust met houtkachel en een houten vloer. De vensters hebben een bovenlicht met een spitsboogvormige roedeverdeling. Openslaande deuren naar de riante voortuin. De gezellige woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en toegankelijk via de woonkamer. De keuken met royaal kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten o.a.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-magnetron en een losstaande koel-/vrieskast. De Portugese tegelvloer geeft de ruimte een mediterrane uitstraling. Via openslaande deuren is de achtertuin (NW) te bereiken, waar het heerlijk vertoeven is. Via de rechterzijde van de hal is de badkamer toegankelijk. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Via de badkamer is de 1e slaapkamer bereikbaar, thans in gebruik als inloopkast. 1e etage: Overloop met split level, trapopgang naar de 2e verdieping en praktische opbergruimte in vaste kast. Slaapkamer met wastafel, opstelplaats CV-combiketel en aansluiting wasmachine in vaste kast. Via spit level trap is de charmante, royale, slaapkamer bereikbaar. 2e etage: Deze etage is in 1993 gerealiseerd en voorzien van houten gevelbekleding rondom en een karakteristiek achtzijdig tentdak. Hierdoor is er een verrassend royale zolderkamer ontstaan, voorzien van meerdere dakramen met een fraai uitzicht op o.a. de Oude Kerk van Delft. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 112m2; - Bouwperiode 1880-1926; - Gemeentelijk monument; - Eigen grond; - Energielabel F; - CV-combiketel (Remeha, 2015); - Schilderwerk buitenzijde 2022; - Wanden en plafond woonkamer gestuct 2024; - De keuken en de hal zijn v.v. vloerverwarming; - Parkeren met vergunning; - Oplevering in overleg. Zelf de charme beleven van dit bijzondere woonhuis op een idyllische locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 819.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 837.230

3,04%

Annuellement

%

€ 40.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 819.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
435 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2613

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.