Jump to content
Logo of Marloes Makelaars

Laan van Overvest 24

2613DM Delft • Zuid-Holland

Under consideration

€ 819.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 837.230

Purchase price /m²: € 7.312

Photo Gallery

Laan van Overvest 24 Delft
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Eens in de zoveel tijd komt er een écht pareltje te koop, dit voormalig theehuis aan de Laan van Overvest is er zo een! Gelegen in één van de meest geliefde straatjes, midden in het sfeervolle Hof van Delft, vind je hier een bijzonder stukje historie. De Laan van Overvest vormt van oudsher een groene en karakteristieke laan, oorspronkelijk onderdeel van een gebied met buitentuinen en blekerijen. De theekoepel, ooit bedoeld als plek om te verblijven en te genieten van de tuin, vormt nog altijd het unieke hart van de woning. De entree via het karakteristieke overpad naar je eigen verscholen plek, onderstreept direct het gevoel van privacy en vrijheid. De ligging is heerlijk beschut, wat uniek is op zo’n centrale locatie. Bij aankomst via de royale voortuin (ZO), waan je je in een andere wereld. Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Delft, alsmede het treinstation zijn binnen enkele minuten wandelen of fietsen bereikbaar. Diverse scholen, kinderopvangcentra, speeltuinen en het zwembad bevinden zich ook in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen (A4 en A13) zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree via de voortuin (ZO). Hal. Toilet met fonteintje. Via de linkerzijde van de hal toegang tot de werkkamer met veel praktische opbergruimte in vaste kasten. Vanuit werkkamer toegang tot de sfeervolle woonkamer, uitgerust met houtkachel en een houten vloer. De vensters hebben een bovenlicht met een spitsboogvormige roedeverdeling. Openslaande deuren naar de riante voortuin. De gezellige woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en toegankelijk via de woonkamer. De keuken met royaal kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten o.a.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-magnetron en een losstaande koel-/vrieskast. De Portugese tegelvloer geeft de ruimte een mediterrane uitstraling. Via openslaande deuren is de achtertuin (NW) te bereiken, waar het heerlijk vertoeven is. Via de rechterzijde van de hal is de badkamer toegankelijk. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Via de badkamer is de 1e slaapkamer bereikbaar, thans in gebruik als inloopkast. 1e etage: Overloop met split level, trapopgang naar de 2e verdieping en praktische opbergruimte in vaste kast. Slaapkamer met wastafel, opstelplaats CV-combiketel en aansluiting wasmachine in vaste kast. Via spit level trap is de charmante, royale, slaapkamer bereikbaar. 2e etage: Deze etage is in 1993 gerealiseerd en voorzien van houten gevelbekleding rondom en een karakteristiek achtzijdig tentdak. Hierdoor is er een verrassend royale zolderkamer ontstaan, voorzien van meerdere dakramen met een fraai uitzicht op o.a. de Oude Kerk van Delft. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 112m2; - Bouwperiode 1880-1926; - Gemeentelijk monument; - Eigen grond; - Energielabel F; - CV-combiketel (Remeha, 2015); - Schilderwerk buitenzijde 2022; - Wanden en plafond woonkamer gestuct 2024; - De keuken en de hal zijn v.v. vloerverwarming; - Parkeren met vergunning; - Oplevering in overleg. Zelf de charme beleven van dit bijzondere woonhuis op een idyllische locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 819.000

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 837.230

3,04%

Yearly

%

€ 40.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 819.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
265 m²
Content
435 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-03-2026

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2613

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.