Ir directamente al contenido
Logotipo de Marloes Makelaars

Laan van Overvest 24

2613DM Delft • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 819.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 837.230

Precio de compra /m²: € 7.312

Galería de fotos

Laan van Overvest 24 Delft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eens in de zoveel tijd komt er een écht pareltje te koop, dit voormalig theehuis aan de Laan van Overvest is er zo een! Gelegen in één van de meest geliefde straatjes, midden in het sfeervolle Hof van Delft, vind je hier een bijzonder stukje historie. De Laan van Overvest vormt van oudsher een groene en karakteristieke laan, oorspronkelijk onderdeel van een gebied met buitentuinen en blekerijen. De theekoepel, ooit bedoeld als plek om te verblijven en te genieten van de tuin, vormt nog altijd het unieke hart van de woning. De entree via het karakteristieke overpad naar je eigen verscholen plek, onderstreept direct het gevoel van privacy en vrijheid. De ligging is heerlijk beschut, wat uniek is op zo’n centrale locatie. Bij aankomst via de royale voortuin (ZO), waan je je in een andere wereld. Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Delft, alsmede het treinstation zijn binnen enkele minuten wandelen of fietsen bereikbaar. Diverse scholen, kinderopvangcentra, speeltuinen en het zwembad bevinden zich ook in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen (A4 en A13) zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree via de voortuin (ZO). Hal. Toilet met fonteintje. Via de linkerzijde van de hal toegang tot de werkkamer met veel praktische opbergruimte in vaste kasten. Vanuit werkkamer toegang tot de sfeervolle woonkamer, uitgerust met houtkachel en een houten vloer. De vensters hebben een bovenlicht met een spitsboogvormige roedeverdeling. Openslaande deuren naar de riante voortuin. De gezellige woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en toegankelijk via de woonkamer. De keuken met royaal kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten o.a.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-magnetron en een losstaande koel-/vrieskast. De Portugese tegelvloer geeft de ruimte een mediterrane uitstraling. Via openslaande deuren is de achtertuin (NW) te bereiken, waar het heerlijk vertoeven is. Via de rechterzijde van de hal is de badkamer toegankelijk. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Via de badkamer is de 1e slaapkamer bereikbaar, thans in gebruik als inloopkast. 1e etage: Overloop met split level, trapopgang naar de 2e verdieping en praktische opbergruimte in vaste kast. Slaapkamer met wastafel, opstelplaats CV-combiketel en aansluiting wasmachine in vaste kast. Via spit level trap is de charmante, royale, slaapkamer bereikbaar. 2e etage: Deze etage is in 1993 gerealiseerd en voorzien van houten gevelbekleding rondom en een karakteristiek achtzijdig tentdak. Hierdoor is er een verrassend royale zolderkamer ontstaan, voorzien van meerdere dakramen met een fraai uitzicht op o.a. de Oude Kerk van Delft. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 112m2; - Bouwperiode 1880-1926; - Gemeentelijk monument; - Eigen grond; - Energielabel F; - CV-combiketel (Remeha, 2015); - Schilderwerk buitenzijde 2022; - Wanden en plafond woonkamer gestuct 2024; - De keuken en de hal zijn v.v. vloerverwarming; - Parkeren met vergunning; - Oplevering in overleg. Zelf de charme beleven van dit bijzondere woonhuis op een idyllische locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 819.000

Coste del comprador (estimado): € 18.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 837.230

3,04%

Anualmente

%

€ 40.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 819.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
435 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2613

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.