Résidents
110.044
Dernière année: 2026
Luxemburghof 48
2628ZT Delft • Zuid-Holland
Disponible
€ 845.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 863.750
Prix d'achat /m²: € 5.248
Galerie de photos
Description
Dit in 2019 opgeleverd hoek herenhuis is een Nul op de Meter-woning en gelegen in de nieuwe woonwijk Schoemaker Plantage en heeft een uitzonderlijke brede beukmaat van 6 meter. Alle ruimtes zijn daarmee net wat groter dan verwacht! De woning heeft vloerverwarming én vloerkoeling op alle voordiepingen, beschikt over een moderne keuken, moderne badkamer, vier goede slaapkamers en een aparte waskamer. Gelegen in een autoluwe straat in in een zeer kindvriendelijke wijk met een ideale ligging ten opzichte van de TU Delft met station Delft Campus (3 min) en station Delft (7 min) en het centrum met al haar voorzieningen op fietsafstand. Verder zit je zo op de snelweg en zijn Den Haag, Rotterdam en het vliegveld op minder dan een kwartier rijden. Parkeren is makkelijk, met vergunning, direct achter de woning. In goede uitstekende staat van onderhoud, de woning is zonder moemenswaardige kosten te betrekken! Oplevering per direct mogelijk. Indeling: Delftse stoep, entree van de woning in de hal met vrij hangend toilet met fonteintje, uitgebreide meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer van 5.72 breed, met op maat gemaakte vaste kasten, schuifpui en fraai zicht op de goed aangelegde tuin op het westen. In de trapkast de opstelplaats boiler er warmtepomp. Aan de voorzijde van de woning de moderne open keuken met inductie kookplaat, vaatwasser, koel- vriescombinatie, oven/magnetron en afzuigkap. De achtertuin met achterom en berging is lekker groen, goed aangelegd en gelegen op het westen. Door de hoekligging van de woning heeft u vrijwel de gehele dag de zon. 1e Verdieping: Via overloop toegang tot ruime (doorgebroken) slaapkamer aan de voorzijde met grote inloopkast. Hier past uw garderobe! De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning twee slaapkamers met een goede maatvoering. Van de overloop: separaat vrij hangend toilet met fonteintje. 2e Verdieping: Via overloop toegang tot de ruime zolderkamer met zijraam (frans balkon) een nokhoogte van 5m¹, deze ruimte leent zich uitstekend om een extra vliering te maken. Een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de WTW- unit en omvormer. Aan de voorzijde vindt u nog een werkkamer. DUURZAAMHEID De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt opgewekt door de zonnepanelen op het dak. Deze maatregelen maken van jouw NOM-huis een energie neutrale woning en zorgen bovendien voor een altijd aangenaam binnenklimaat. Hoe comfortabel wil je het hebben? Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019 - 161 m² gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 148 m2 eigen grond - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling! - Geen lijst van zaken aanwezig, de woning wordt verkocht zoals getoond - De woning is afgelopen jaren verhuurd geweest, verkoop met niet zelf bewoning clausule - 10-jarig all-in onderhoudscontract (vanaf 2019) op de duurzame energievoorziening voor de opwekking van warmtelevering, koudelevering, warmte tbv warm tapwater en elektriciteit; - Nul op de meter woning, jaarlijkse energiekosten zijn vrijwel nihil - In de directe omgeving leuke speelvoorzieningen, een park en het centrum van Delft op korte afstand. Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Prêt immobilier berekenen
€ 845.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750
3,04%
Annuellement
%
€ 42.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 845.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Contenu
- 630 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Aardwarmte en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Aardwarmte en elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 17-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- frans balkon
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Delft sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Delft
Chiffres de logement et de quartier dans Delft
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.
Moyenne WOZ
EUR 352.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.918
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 104.572 |
| 2023 | 106.086 |
| 2024 | 109.577 |
| 2025 | 110.173 |
| 2026 | 110.044 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 288.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 352.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 18.143
0-15: 13.279
15-25: 22.571
25-45: 33.723
45-65: 22.457
Niveau d'enseignement
Hoger
48
Praktisch
18
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
15.437
Nederland
63.077
Buiten Europa
31.659
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.558
Appartementen
37.527
Tussenwoningen
13.533
Woningtype onbekend
15
Vrijstaande woningen
471
Twee-onder-één-kap woningen
634
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
379
1700 tot 1900
2.593
1900 tot 1925
2.744
1925 tot 1950
3.098
1950 tot 1970
3.293
1970 tot 1980
2.409
1980 tot 1990
3.586
1990 tot 2000
2.185
2000 tot 2010
1.046
2010 tot 2020
1.527
2020 en later
634
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
14.333
Étiquette A
10.752
Étiquette B
6.985
Étiquette D
5.386
Étiquette E
4.972
Étiquette G
4.759
Étiquette F
3.857
Étiquette A+
1.609
Étiquette A++
1.560
Étiquette A+++
1.484
Étiquette A++++
423
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 850 | 2.350 |
| 2021 | 950 | 2.450 |
| 2022 | 730 | 2.290 |
| 2023 | 640 | 2.130 |
| 2024 | 610 | 2.140 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.590
Huurwoning
Gaz: 580 • Électricité: 1.920
Koopwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.470
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 3.120
Activité dans Delft (2025)
Handel en HORECA
2.095
Nijverheid en energie
1.695
Zakelijke dienstverlening
3.970
Overheid, onderwijs en zorg
2.545
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
1.520
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.375
Nombre total d'établissements: 13.725
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 527 |
| jan 2026 | 463 |
| jul 2025 | 455 |
| jun 2025 | 497 |
| mei 2025 | 526 |
| mrt 2025 | 405 |
| nov 2024 | 456 |
| nov 2025 | 521 |
| okt 2024 | 494 |
| okt 2025 | 591 |
| sep 2024 | 617 |
| sep 2025 | 535 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Delft?
Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?
De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Delft?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?
In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.
Meer maisons in Delft
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van der Haertstraat 33
2613XZ Delft
€ 320.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Verkadestraat 1
2613ZK Delft
€ 700.000 k.k.
€ 7.778/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vrouwjuttenland 16
2611LC Delft
€ 695.000 k.k.
€ 5.265/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hendrik Tollensstraat 100
2624BH Delft
€ 285.000 k.k.
€ 4.385/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Delfgauwseweg 241
2628EP Delft
€ 395.000 k.k.
€ 5.000/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mijnbouwstraat 12
2628RW Delft
€ 925.000 k.k.
€ 5.675/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Noordeinde 65 B
2611KG Delft
€ 295.000 k.k.
€ 8.429/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rooseveltlaan 2
2625GN Delft
€ 695.000 k.k.
€ 5.110/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 475 m²
- Chambres de coucher
- 4
