Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Nieuwe Gracht 257

2611DV Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 6.056

Galerie de photos

Nieuwe Gracht 257 Delft
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het stijlvolle complex 'Guldenwater' op de derde verdieping gelegen bevindt zich dit luxe vierkamerappartement in de Spoorzone in Delft. Hier combineer je het comfort van modern en duurzaam wonen met de levendigheid van de stad. Het appartement telt drie ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde), een heerlijk balkon op het westen en beschikt daarnaast over een eigen berging en een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage. Het appartement is elegant afgewerkt en biedt een uitstekend wooncomfort dankzij onder meer een luxe keuken, stijlvol sanitair, moderne badkamer, vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen en triple glas. De ligging is ideaal: op slechts 100 meter van het Centraal Station, met alle openbaarvervoersverbindingen binnen handbereik, en op loopafstand van winkels, horeca en overige voorzieningen van het centrum. Ondanks de centrale locatie woon je hier in een rustige en groene omgeving – een perfecte balans tussen stadsleven en ontspanning. Guldenwater is gelegen in het Van Leeuwenhoekkwartier aan het Van Leeuwenhoekpark. Guldenwater is een verwijzing naar de rijke geschiedenis van Delft. Het noordelijk deel van de Van Leeuwenhoeksingel werd in het verleden namelijk Gulde(n)water genoemd. Deze luxe, vrijwel energieneutrale woning is 'volledig elektrisch'. In het complex is een duurzame collectieve energieopwekkingsinstallatie “EOI-systeem” aangelegd voor het ter beschikking stellen van: bronenergie, individuele huurwarmtepompen en PV-panelen ten behoeve van warmte- en/of koude voorziening en/of warm tapwater t.b.v. het appartement (garantie tot 2049). Dit betekent dat uw energie- en onderhoudskosten laag zijn. Indeling: Begane grond: Entree met brievenbussen en videofoon installatie. De centrale hal met trappenhuis, lift en toegang naar de parkeergarage. 3e Verdieping: Entree van het appartement in de gang met meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars) en toegang tot alle ruimte. Modern betegeld toilet met wandcloset, bidetdouche en fontein en een berging met warmtepomp en boiler. Aan de rechterzijde van de gang bevinden zich drie slaapkamers waarvan alle drie uitzicht op de binnentuin. Luxe badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, elektrische handdoekradiator, tweede toilet en ligbad. Vanuit de gang kom je binnen in een zeer royale ruimte die is opgedeeld in eetkamer met frans balkon, luxe open keuken aan beide zijden voorzien van moderne inbouwapparatuur, wijnklimaatkast, inductiekookplaat met met werkbladafzuigunit, magnetron, oven en koelkast. Ruime en lichte zitkamer met twee toegangsdeuren naar het ruime zonnige balkon met een zonnescherm. Vanuit de zitkamer is er toegang tot een bergruimte met daar de aansluiting voor de wasmachine, wasdroger en de WTW. Bijzonderheden: - bouwjaar 2020 opgeleverd in 2021 - gebruiksoppervlak 123 m2, inhoud ca. 394 - verwarming middels warmtepomp met vloerverwarming en koeling - energielabel A+++ - volledig geisoleerd en voorzien van HR+++ beglazing - gebouwd met SWK garantiecertificaat - het appartement beschikt over 9 zonnepanelen - videofooninstallatie, tevens via app op mobiele telefoon - optioneel is van de eetkamer een extra slaapkamer te maken - parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - ruime (eigen) fietsenberging met veel hoogte op de begane grond - actieve VvE, bijdrage € 208,44 per maand voor het appartement en € 41,96 voor de garage - het gehele appartement is voorzien van fraaie tegelvloer - balkon voorzien van zonnescherm - Gunstige ligging in een nieuwe moderne woonwijk met een nieuw stadspark om de hoek en dichtbij scholen en kinderopvang, winkelcentrum, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen Overweegt u om dit pand te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
394 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2611

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.