Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Nieuwelaan 124

2611SB Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.487

Galerie de photos

Nieuwelaan 124 Delft
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in een uniek stukje Delft: een charmant 2-kamerappartement (op papier een 2-kamer maar met twee entresols eigenlijk een 4-kamer) op de eerste verdieping van een indrukwekkend Rijksmonument, vlakbij de Delftse Schie. Zodra je de woning binnenkomt, word je omarmd door historische details: plafonds van ruim 4 meter hoog, voorzien van sierlijke ornamenten, een prachtige granitovloer en warme houten vloerdelen. In 2022/2023 is dit appartement met veel zorg en stijl gerenoveerd, waardoor je nu praktisch twee losse appartementen en dus twee entree's en badkamers — volledig instapklaar. Dankzij de grote, hoge ramen stroomt het daglicht royaal naar binnen en is het lekker vertoeven op eigen dakterras. Hier ervaar je elke dag het stadse leven, maar dan in alle rust. ‘Museumhof’ bevindt zich op een unieke plek: aan een rustige, doodlopende straat net buiten het drukste deel van de binnenstad. Hierdoor geniet je van alle gemakken van het centrum, zonder de hectiek. Zowel de historische binnenstad als winkels, musea en horeca zijn op loopafstand bereikbaar via de hoofdingang of de doorgang naar de Ezelsveldlaan. Indeling: Begane grond: entree van het complex met brievenbussen, lift en een prachtige statige trap. 1e verdieping: Riante gezamelijke hal met fraaie granitovloer. Eigen entree, hal, berging met aansluiting voor de wasmachine en elektrische boiler, moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Glazen deur naar de ruime en lichte woonkamer met openkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De woonkamer heeft een uitzonderlijke plafondhoogte van maar liefst 4.20m en geeft toegang tot het dakterras van ca. 28m2. Via de trap in de woonkamer kom je op de entresol die als slaapruimte wordt gebruikt. Vanuit de gezamenlijke hal is er een aparte entree naar het andere (tweede)deel van het appartement, je komt binnen in het woongedeelte met een klein keukenblokje. Middels een trap kom je op de entresol waar een slaapruimte is gecreëerd, in combinatie met een tweede badkamer. Bijzonderheden: - bouwjaar 1911 van het universiteitsgebouw, volledige renovatie tot appartementen in 1995 - gebruiksoppervlakte conform meetinstructie 78 m2 (inclusief badkamer op entresol) - overig inpandige ruimte 12 m2 op de entresol - warm water middels elektrische boiler (2022) 1x 80 liter en 1 x 50 liter, verwarming middels blokverwarming - het appartement is in 2022/2023 intern volledig verbouwd - elektrische installatie vernieuwd in 2023 (meterkast, elektra leidingen, schakelaars, stopcontacten) - gehele appartement voorzien van dubbelglas (deels middels voorzetramen) - parkeren met parkeervergunning, maximaal 1 vergunning per adres, kosten € 200,- per jaar - bijdrage VvE € 220,- per maand exclusief voorschot stookkosten € 80,- - Voor de uitvoering van het buiten schilderwerk van het pand (naar verwachting 2026-2027) zal een extra dotatie aan de VvE nodig zijn. - beschermd stadsgezicht en Monument, derhalve geen energielabel-verplichting - perfecte ligging in het rustige gedeelte van het centrum, in de nabijheid van TU en Recreatiegebied Delftse Hout - goede ontsluiting naar uitvalswegen en openbaar vervoer - woning komt uit de verhuur, derhalve de niet-zelf bewoningsclausule van toepassing Overweegt u dit appartement te kopen?........Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
317 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2611

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.