Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Nieuwelaan 124

2611SB Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Nieuwelaan 124 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in een uniek stukje Delft: een charmant 2-kamerappartement (op papier een 2-kamer maar met twee entresols eigenlijk een 4-kamer) op de eerste verdieping van een indrukwekkend Rijksmonument, vlakbij de Delftse Schie. Zodra je de woning binnenkomt, word je omarmd door historische details: plafonds van ruim 4 meter hoog, voorzien van sierlijke ornamenten, een prachtige granitovloer en warme houten vloerdelen. In 2022/2023 is dit appartement met veel zorg en stijl gerenoveerd, waardoor je nu praktisch twee losse appartementen en dus twee entree's en badkamers — volledig instapklaar. Dankzij de grote, hoge ramen stroomt het daglicht royaal naar binnen en is het lekker vertoeven op eigen dakterras. Hier ervaar je elke dag het stadse leven, maar dan in alle rust. ‘Museumhof’ bevindt zich op een unieke plek: aan een rustige, doodlopende straat net buiten het drukste deel van de binnenstad. Hierdoor geniet je van alle gemakken van het centrum, zonder de hectiek. Zowel de historische binnenstad als winkels, musea en horeca zijn op loopafstand bereikbaar via de hoofdingang of de doorgang naar de Ezelsveldlaan. Indeling: Begane grond: entree van het complex met brievenbussen, lift en een prachtige statige trap. 1e verdieping: Riante gezamelijke hal met fraaie granitovloer. Eigen entree, hal, berging met aansluiting voor de wasmachine en elektrische boiler, moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Glazen deur naar de ruime en lichte woonkamer met openkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De woonkamer heeft een uitzonderlijke plafondhoogte van maar liefst 4.20m en geeft toegang tot het dakterras van ca. 28m2. Via de trap in de woonkamer kom je op de entresol die als slaapruimte wordt gebruikt. Vanuit de gezamenlijke hal is er een aparte entree naar het andere (tweede)deel van het appartement, je komt binnen in het woongedeelte met een klein keukenblokje. Middels een trap kom je op de entresol waar een slaapruimte is gecreëerd, in combinatie met een tweede badkamer. Bijzonderheden: - bouwjaar 1911 van het universiteitsgebouw, volledige renovatie tot appartementen in 1995 - gebruiksoppervlakte conform meetinstructie 78 m2 (inclusief badkamer op entresol) - overig inpandige ruimte 12 m2 op de entresol - warm water middels elektrische boiler (2022) 1x 80 liter en 1 x 50 liter, verwarming middels blokverwarming - het appartement is in 2022/2023 intern volledig verbouwd - elektrische installatie vernieuwd in 2023 (meterkast, elektra leidingen, schakelaars, stopcontacten) - gehele appartement voorzien van dubbelglas (deels middels voorzetramen) - parkeren met parkeervergunning, maximaal 1 vergunning per adres, kosten € 200,- per jaar - bijdrage VvE € 220,- per maand exclusief voorschot stookkosten € 80,- - Voor de uitvoering van het buiten schilderwerk van het pand (naar verwachting 2026-2027) zal een extra dotatie aan de VvE nodig zijn. - beschermd stadsgezicht en Monument, derhalve geen energielabel-verplichting - perfecte ligging in het rustige gedeelte van het centrum, in de nabijheid van TU en Recreatiegebied Delftse Hout - goede ontsluiting naar uitvalswegen en openbaar vervoer - woning komt uit de verhuur, derhalve de niet-zelf bewoningsclausule van toepassing Overweegt u dit appartement te kopen?........Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
317 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2611

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.