Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Oude Delft 42

2611CD Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 3.970

Galerie de photos

Oude Delft 42 Delft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan één van de mooiste en meest geliefde grachten van Delft staat dit bijzonder grachtenpand; een zeldzame combinatie van ruimte en karakter. Dit unieke, driedubbel bovenhuis biedt met 238m2 een royale leefruimte, een verrassende indeling en een fraai dakterras van 18m2 met vrij uitzicht op de torens van Delft. De afgelopen jaren is dit pand met een appartement op de eerste verdieping apart van de twee woonlagen daarboven verhuurd. De indelingsmogelijkheden zijn eindeloos. Hoewel het pand een monumentale uitstraling heeft is het geen monument, wijzigingen intern zijn eenvoudig door te voeren. Gelegen in het bruisende centrum van Delft, temidden van alle voorzieningen als winkels, station en horeca ervaart u hier toch de rust en de charme van de grachten en de rijke historie van de stad. Indelng: Entree, ruime hal met originele tegellambrisering en glas-in-loodraam, uitgebreide meterkast en trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: overloop, woonkamer aan de voorzijde met marmeren schouw en uitzicht over de gracht. Doorloop naar de open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinaite en ruime voorraadkast. Doorloop vanuit de keuken naar de eet- of slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten. Deze kamer is ook bereikbaar vanaf de overloop. Van de overloop toegang tot het modern toilet, een tweede overloop met opstelplaats wasmachine/droger en toegang tot de moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, handdoekenradiator en wastafel. 2e verdieping: overloop, woonkamer met grote raampartijen, marmeren schouw, airconditioning en uitzicht over de gracht. Doorloop naar de moderne, luxe open keuken voorzien van composiet blad, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Achtergelegen eetkamer met fraaie marmeren schouw en airconditioning. Overloop met toilet met fonteintje en achtergelegen slaapkamer. 3e verdieping: overloop, toilet met fonteintje, berging met opstelplaats C.V.-combiketel. Riante slaapkamer aan de voorzijde met het spant in het zicht, airconditioning en een open luxe badkamer met jacuzzi, douchecabine en wastafel. Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, veel bergruimte en opstelplaats boiler in kast, airconditioning en toegang tot het zonnig dakterras met een fraai uitzicht over de torens van Delft. Bijzonderheden: - bouwjaar 1850 - gebruiksoppervlak 238 m2, inhoud ca. 824 m3 - verwarming en warm water middels CV-combiketel 2010 en elektrische boiler 200 L 2015 - energielabel D - deels voorzien van dubbel glas - splitsingsakte recent vastgesteld, huidig eigenaar heeft nog het gehele pand in eigendom - ondersplitsing van dit appartement is mogelijk - voornemen tot vaststellen gebruikelijke bijdrage VVE € 295,- per maand voor onderhoud en verzekering - dakpannen vernieuwd en van buitenaf geïsoleerd in 2003; dakisolatie Rc waarde 2.5 - glaswol isolatie gevels, glaswol isolatie tussen vloeren en plafonds - vloer 1e verdieping extra geïsoleerd met fermacell - alle kamers op de 2e en 3e verdieping zijn voorzien van airconditioning - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand- niet bewoning- en materialen clausule - alle centrumvoorzieningen op zeer korte loopafstand - goede bereikbaarheid van uitvalswegen. Overweegt u dit appartement te kopen?............Neem uw eigen NVM-aankoop makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Contenu
824 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en jacuzzi

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2611

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.