Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Oude Delft 42

2611CD Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 3.970

Fotoalbum

Oude Delft 42 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan één van de mooiste en meest geliefde grachten van Delft staat dit bijzonder grachtenpand; een zeldzame combinatie van ruimte en karakter. Dit unieke, driedubbel bovenhuis biedt met 238m2 een royale leefruimte, een verrassende indeling en een fraai dakterras van 18m2 met vrij uitzicht op de torens van Delft. De afgelopen jaren is dit pand met een appartement op de eerste verdieping apart van de twee woonlagen daarboven verhuurd. De indelingsmogelijkheden zijn eindeloos. Hoewel het pand een monumentale uitstraling heeft is het geen monument, wijzigingen intern zijn eenvoudig door te voeren. Gelegen in het bruisende centrum van Delft, temidden van alle voorzieningen als winkels, station en horeca ervaart u hier toch de rust en de charme van de grachten en de rijke historie van de stad. Indelng: Entree, ruime hal met originele tegellambrisering en glas-in-loodraam, uitgebreide meterkast en trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: overloop, woonkamer aan de voorzijde met marmeren schouw en uitzicht over de gracht. Doorloop naar de open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinaite en ruime voorraadkast. Doorloop vanuit de keuken naar de eet- of slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten. Deze kamer is ook bereikbaar vanaf de overloop. Van de overloop toegang tot het modern toilet, een tweede overloop met opstelplaats wasmachine/droger en toegang tot de moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, handdoekenradiator en wastafel. 2e verdieping: overloop, woonkamer met grote raampartijen, marmeren schouw, airconditioning en uitzicht over de gracht. Doorloop naar de moderne, luxe open keuken voorzien van composiet blad, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Achtergelegen eetkamer met fraaie marmeren schouw en airconditioning. Overloop met toilet met fonteintje en achtergelegen slaapkamer. 3e verdieping: overloop, toilet met fonteintje, berging met opstelplaats C.V.-combiketel. Riante slaapkamer aan de voorzijde met het spant in het zicht, airconditioning en een open luxe badkamer met jacuzzi, douchecabine en wastafel. Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, veel bergruimte en opstelplaats boiler in kast, airconditioning en toegang tot het zonnig dakterras met een fraai uitzicht over de torens van Delft. Bijzonderheden: - bouwjaar 1850 - gebruiksoppervlak 238 m2, inhoud ca. 824 m3 - verwarming en warm water middels CV-combiketel 2010 en elektrische boiler 200 L 2015 - energielabel D - deels voorzien van dubbel glas - splitsingsakte recent vastgesteld, huidig eigenaar heeft nog het gehele pand in eigendom - ondersplitsing van dit appartement is mogelijk - voornemen tot vaststellen gebruikelijke bijdrage VVE € 295,- per maand voor onderhoud en verzekering - dakpannen vernieuwd en van buitenaf geïsoleerd in 2003; dakisolatie Rc waarde 2.5 - glaswol isolatie gevels, glaswol isolatie tussen vloeren en plafonds - vloer 1e verdieping extra geïsoleerd met fermacell - alle kamers op de 2e en 3e verdieping zijn voorzien van airconditioning - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand- niet bewoning- en materialen clausule - alle centrumvoorzieningen op zeer korte loopafstand - goede bereikbaarheid van uitvalswegen. Overweegt u dit appartement te kopen?............Neem uw eigen NVM-aankoop makelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Inhalt
824 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en jacuzzi

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.