Aller directement au contenu
Logo de V&W Makelaars Delft BV

Phoenixstraat 22

2611AL Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Phoenixstraat 22 Delft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig licht 3-kamer topappartement met panoramisch uitzicht én dakterras – midden in de Spoorzone van Delft. Wonen in hartje Delft, met uitzicht op zowel het moderne Nieuw Delft als het karakteristieke Oud Delft? Dit unieke 3-kamer top appartement op de bovenste verdieping combineert stijlvol wonen met comfort, licht en ruimte. Het royale en zonnige dakterras maakt het plaatje compleet! Dankzij de grote raampartijen is het appartement uitzonderlijk licht. Aan de voorzijde kijk je uit over de levendige Spoorzone met het nieuwe station, stadskantoor en de moderne architectuur van Nieuw Delft. Aan de achterzijde heb je een schitterend uitzicht op het historische stadscentrum met onder meer de Oude Jan, de Nieuwe Kerk en andere iconische gebouwen. Centrale ligging met alles binnen handbereik Op loopafstand vind je talloze voorzieningen: gezellige terrassen (Beestenmarkt, Markt, Doelenplein), winkels, supermarkten, cafés, restaurants, musea, het theater en de bioscoop. Ook het openbaar vervoer (tram 1 en 19, station Delft Centraal) en uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met trapopgang. Privé fietsenberging aanwezig. Derde etage: Op de bovenste etage betreed je het appartement via een nette entree met hal, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je direct verrast door de ruimtelijkheid en het vele daglicht. Het gebogen plafond, dat maar liefst vier meter hoog reikt, geeft de ruimte een bijzonder karakter. De grote raampartijen en openslaande deuren naar het dakterras zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Het zonnige dakterras ligt op het zuidoosten en biedt een adembenemend uitzicht over zowel het moderne stadsdeel als het historische hart van Delft. Een plek waar je elke dag van zonsopkomst tot zonsondergang kunt genieten. De open verzorgde keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser – perfect voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Deze worden op elegante wijze van elkaar gescheiden door een vaste kastenwand met glazen bovenlichten, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht effect. De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een handige schuifwandkast met volop bergruimte. De badkamer is zeer netjes én stijlvol ingericht met een ruime douche, een wastafelmeubel met spiegel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de hal is er tenslotte toegang tot een handige vliering boven de keuken – ideaal als extra bergruimte. Bijzonderheden Gebruiksoppervlakte wonen: 76 m² Bouwjaar: 1987 Aluminium kozijnen met dubbele beglazing Verwarming en warm water via CV-combiketel (2003) Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 75,- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Bijzonder fraai uitzicht over oost-, zuid- én westzijde van de stad Kleinschalig complex (slechts 6 appartementen) Oplevering: In overleg Let op: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Maten zijn indicatief. Geïnteresseerd? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Die behartigt jouw belangen en helpt je bij een zorgeloze aankoop.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2611

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.