Ir directamente al contenido
Logotipo de V&W Makelaars Delft BV

Phoenixstraat 22

2611AL Delft • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Phoenixstraat 22 Delft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig licht 3-kamer topappartement met panoramisch uitzicht én dakterras – midden in de Spoorzone van Delft. Wonen in hartje Delft, met uitzicht op zowel het moderne Nieuw Delft als het karakteristieke Oud Delft? Dit unieke 3-kamer top appartement op de bovenste verdieping combineert stijlvol wonen met comfort, licht en ruimte. Het royale en zonnige dakterras maakt het plaatje compleet! Dankzij de grote raampartijen is het appartement uitzonderlijk licht. Aan de voorzijde kijk je uit over de levendige Spoorzone met het nieuwe station, stadskantoor en de moderne architectuur van Nieuw Delft. Aan de achterzijde heb je een schitterend uitzicht op het historische stadscentrum met onder meer de Oude Jan, de Nieuwe Kerk en andere iconische gebouwen. Centrale ligging met alles binnen handbereik Op loopafstand vind je talloze voorzieningen: gezellige terrassen (Beestenmarkt, Markt, Doelenplein), winkels, supermarkten, cafés, restaurants, musea, het theater en de bioscoop. Ook het openbaar vervoer (tram 1 en 19, station Delft Centraal) en uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met trapopgang. Privé fietsenberging aanwezig. Derde etage: Op de bovenste etage betreed je het appartement via een nette entree met hal, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je direct verrast door de ruimtelijkheid en het vele daglicht. Het gebogen plafond, dat maar liefst vier meter hoog reikt, geeft de ruimte een bijzonder karakter. De grote raampartijen en openslaande deuren naar het dakterras zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Het zonnige dakterras ligt op het zuidoosten en biedt een adembenemend uitzicht over zowel het moderne stadsdeel als het historische hart van Delft. Een plek waar je elke dag van zonsopkomst tot zonsondergang kunt genieten. De open verzorgde keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser – perfect voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Deze worden op elegante wijze van elkaar gescheiden door een vaste kastenwand met glazen bovenlichten, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht effect. De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een handige schuifwandkast met volop bergruimte. De badkamer is zeer netjes én stijlvol ingericht met een ruime douche, een wastafelmeubel met spiegel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de hal is er tenslotte toegang tot een handige vliering boven de keuken – ideaal als extra bergruimte. Bijzonderheden Gebruiksoppervlakte wonen: 76 m² Bouwjaar: 1987 Aluminium kozijnen met dubbele beglazing Verwarming en warm water via CV-combiketel (2003) Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 75,- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Bijzonder fraai uitzicht over oost-, zuid- én westzijde van de stad Kleinschalig complex (slechts 6 appartementen) Oplevering: In overleg Let op: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Maten zijn indicatief. Geïnteresseerd? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Die behartigt jouw belangen en helpt je bij een zorgeloze aankoop.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
300 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2611

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.