Aller directement au contenu
Logo de Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

Piet Heinstraat 13

2628RH Delft • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 4.706

Galerie de photos

Piet Heinstraat 13 Delft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plaatje is deze woning! Zo vaak komt er in de Zeeheldenbuurt geen woning te koop. Dit is je kans! Dit goed onderhouden dubbel bovenhuis van ca. 102 m2 ligt in een rustige straat. Het beschikt over een fijne open keuken, moderne badkamer en toilet, originele details, een massief eikenhouten vloer, een fijn balkon voor en achter, 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een 3e slaapkamer. De woning is in 2004 geheel gerenoveerd en heeft energielabel B. Het appartement ligt bijna letterlijk op steenworpafstand van de Delftse binnenstad en de TU en grenst aan de achterkant aan een rustige parkeerplaats op privéterrein van een bejaardenhuis. Entree Wat het wonen in deze bovenwoning zo fijn maakt is de vele lichtinval door de hoge ramen. Bij binnenkomst tref je in de hal (met terrazzo vloer) de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping tref je op de overloop het zeer ruime toilet, bergruimte en de trap naar de tweede verdieping. Wonen De woonkamer van ca. 37 m2 is uiterst sfeervol en ruim met dank aan de bijgetrokken zijkamer en de doorgebroken keuken. Het karakter van de woonkamer wordt versterkt door de originele, drie meter hoge, plafonds, glas in lood ramen aan de voorzijde en de dubbele deuren met grote raampartij naar de balkons. Verder is de woonkamer voorzien van massief houten vloerdelen. Buiten Hou je van buiten zijn? Dan is dit echt de woning waar je wilt kijken, want je hebt zowel voor als achter een lekker balkon. Met dank aan de ligging op het zuidoosten van het balkon aan de voorzijde heb je hier de ochtendzon en het balkon aan de achterzijde (noordwest) de avondzon. Elk moment van de dag kan je dus kiezen tussen zon of schaduw. Koken De keuken staat nog op de originele positie maar door het openbreken van de muur met de woonkamer en het dichtzetten van de toegang vanuit de hal is de ruimte veel beter bruikbaar en fijn verbonden met de woonkamer. Heerlijk tafelen met familie en vrienden. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, spoelbak en meer dan voldoende berg- en werkruimte. Slapen De woning beschikt met de huidige indeling over twee ruime slaapkamers van beide ca. 11 m2 welke aan de achterzijde zijn gelegen. De slaapkamers zijn voorzien van een houten vloerafwerking en dubbele beglazing. Met het aanpassen van de indeling is een extra slaapkamer aan de voorzijde mogelijk. Sanitair Tijdens de bouw van deze woning in 1921 was het niet standaard dat er badkamers werden gemaakt in woningen, in deze woning dus ook niet. Daarom is er in het schuine deel aan de voorzijde op de bovenste verdieping, met het opnieuw indelen in het verleden, een badkamer gerealiseerd. In deze grotendeels betegelde badkamer bent u voorzien van een glazen douchecabine, handdouche en thermostaatkraan, wastafel, spiegel, elektrapunt bij de wastafel, en een toilet. Ligging De Zeeheldenbuurt kenmerkt zich door de zeer centrale ligging aan de rand van de binnenstad en op steenworpafstand van de oude delen van de Technische Universiteit. Hierdoor zijn de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Albert Heijn of Jumbo in de binnenstad op loopafstand van ca. 7 minuten, de Nassaulaan op ca. 9 min lopen (diverse winkels waaronder Coop supermarkt) en het centrum van Delft wat zich bevindt op een loopafstand van ca. 5 minuten. Eveneens bevindt de woning zich op enkele minuten fietsen en lopen van diverse parken, scholen en sportgelegenheden. De openbaarvervoerverbindingen bevinden zich op loopafstand, het station van Delft bevindt zich op ca. 5 minuten fietsafstand en de uitvalswegen naar de A4 en A13 bevinden zich op steenworpafstand waardoor u snel Rijswijk, Den Haag of Rotterdam kunt bereiken. Wat u verder wilt weten - Vraagprijs € 480.000,- k.k.. - Bouwjaar 1921. - Woonoppervlakte circa 102 m2. - Vve in oprichting met de verhouding 60/40 voor de boven en benedenwoning. - Verwarming middels Nefit/Bosch Proline CW4 uit 2024. - Elektra, 8 groepen en 1 aardlekschakelaar. - Balkons op het zuidoosten en het noordwesten. - Dubbel glas in nagenoeg de gehele woning. - Moderne meterkast uit 2004. - Ouderdoms-, materialenclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Notariskeuze aan koper mits gelegen in Delft of omgeving. - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
376 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit/Bosch Proline CW4 uit 2024 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2628

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.