Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

Piet Heinstraat 13

2628RH Delft • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 480.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 491.450

Precio de compra /m²: € 4.706

Galería de fotos

Piet Heinstraat 13 Delft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een plaatje is deze woning! Zo vaak komt er in de Zeeheldenbuurt geen woning te koop. Dit is je kans! Dit goed onderhouden dubbel bovenhuis van ca. 102 m2 ligt in een rustige straat. Het beschikt over een fijne open keuken, moderne badkamer en toilet, originele details, een massief eikenhouten vloer, een fijn balkon voor en achter, 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een 3e slaapkamer. De woning is in 2004 geheel gerenoveerd en heeft energielabel B. Het appartement ligt bijna letterlijk op steenworpafstand van de Delftse binnenstad en de TU en grenst aan de achterkant aan een rustige parkeerplaats op privéterrein van een bejaardenhuis. Entree Wat het wonen in deze bovenwoning zo fijn maakt is de vele lichtinval door de hoge ramen. Bij binnenkomst tref je in de hal (met terrazzo vloer) de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping tref je op de overloop het zeer ruime toilet, bergruimte en de trap naar de tweede verdieping. Wonen De woonkamer van ca. 37 m2 is uiterst sfeervol en ruim met dank aan de bijgetrokken zijkamer en de doorgebroken keuken. Het karakter van de woonkamer wordt versterkt door de originele, drie meter hoge, plafonds, glas in lood ramen aan de voorzijde en de dubbele deuren met grote raampartij naar de balkons. Verder is de woonkamer voorzien van massief houten vloerdelen. Buiten Hou je van buiten zijn? Dan is dit echt de woning waar je wilt kijken, want je hebt zowel voor als achter een lekker balkon. Met dank aan de ligging op het zuidoosten van het balkon aan de voorzijde heb je hier de ochtendzon en het balkon aan de achterzijde (noordwest) de avondzon. Elk moment van de dag kan je dus kiezen tussen zon of schaduw. Koken De keuken staat nog op de originele positie maar door het openbreken van de muur met de woonkamer en het dichtzetten van de toegang vanuit de hal is de ruimte veel beter bruikbaar en fijn verbonden met de woonkamer. Heerlijk tafelen met familie en vrienden. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, spoelbak en meer dan voldoende berg- en werkruimte. Slapen De woning beschikt met de huidige indeling over twee ruime slaapkamers van beide ca. 11 m2 welke aan de achterzijde zijn gelegen. De slaapkamers zijn voorzien van een houten vloerafwerking en dubbele beglazing. Met het aanpassen van de indeling is een extra slaapkamer aan de voorzijde mogelijk. Sanitair Tijdens de bouw van deze woning in 1921 was het niet standaard dat er badkamers werden gemaakt in woningen, in deze woning dus ook niet. Daarom is er in het schuine deel aan de voorzijde op de bovenste verdieping, met het opnieuw indelen in het verleden, een badkamer gerealiseerd. In deze grotendeels betegelde badkamer bent u voorzien van een glazen douchecabine, handdouche en thermostaatkraan, wastafel, spiegel, elektrapunt bij de wastafel, en een toilet. Ligging De Zeeheldenbuurt kenmerkt zich door de zeer centrale ligging aan de rand van de binnenstad en op steenworpafstand van de oude delen van de Technische Universiteit. Hierdoor zijn de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Albert Heijn of Jumbo in de binnenstad op loopafstand van ca. 7 minuten, de Nassaulaan op ca. 9 min lopen (diverse winkels waaronder Coop supermarkt) en het centrum van Delft wat zich bevindt op een loopafstand van ca. 5 minuten. Eveneens bevindt de woning zich op enkele minuten fietsen en lopen van diverse parken, scholen en sportgelegenheden. De openbaarvervoerverbindingen bevinden zich op loopafstand, het station van Delft bevindt zich op ca. 5 minuten fietsafstand en de uitvalswegen naar de A4 en A13 bevinden zich op steenworpafstand waardoor u snel Rijswijk, Den Haag of Rotterdam kunt bereiken. Wat u verder wilt weten - Vraagprijs € 480.000,- k.k.. - Bouwjaar 1921. - Woonoppervlakte circa 102 m2. - Vve in oprichting met de verhouding 60/40 voor de boven en benedenwoning. - Verwarming middels Nefit/Bosch Proline CW4 uit 2024. - Elektra, 8 groepen en 1 aardlekschakelaar. - Balkons op het zuidoosten en het noordwesten. - Dubbel glas in nagenoeg de gehele woning. - Moderne meterkast uit 2004. - Ouderdoms-, materialenclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Notariskeuze aan koper mits gelegen in Delft of omgeving. - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 480.000

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 491.450

3,04%

Anualmente

%

€ 24.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 480.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
376 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit/Bosch Proline CW4 uit 2024 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2628

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.