Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Rotterdamseweg 177

2628AL Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Rotterdamseweg 177 Delft
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een prettige combinatie van sfeer, privacy en ruimte. Gelegen op een fijn perceel van maar liefst 137 treft u deze sfeervolle woning met een voor- en meer dan 16 meter diepe, zonnige, achtertuin met een grote geïsoleerde houten schuur en achterom. De huidige eigenaars hebben de woning vanaf 2020 met liefde en verstand van zaken goed gerenoveerd. Zo heeft u nu vloerverwarming in de woonkamer, is de woning goed geïsoleerd (energielabel B), zijn de keuken en de badkamer geheel nieuw en is de woning in feite instapklaar. U woont hier heerlijk vrij, op korte fietsafstand van het centrum van Delft en de TU campus, maar u zit ook zo op de snelwegen. (A13 en A4) Indeling: Begane grond: Circa 4 meter diepe voortuin, entree in de hal met meterkast 8 groepen en aardlekschakelaar en trapopgang. Voorkamer met glas in lood raam en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer (met vloerverwarming) is prettig ruim heeft een trapkast en schouw. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd alwaar de moderne keuken, het washok en het toilet. De keuken (2021 Siematic) is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron. koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin is sfeervol aangelegd en zeer verzorgd. Het achterom loopt direct langs het buurhuis naar de Rotterdamseweg. Dit huis ligt aan het eind van het achterom dus u hoeft geen overpad meer te verlenen. De diepe achtertuin ligt op het oosten maar door de afwezigheid van omliggende bebouwing en de diepte vindt u hier vrijwel de hele dag een plekje in de zon. Aan de achtezijde van de tuin de geheel nieuw opgebouwde schuur, voorzien van elektra en water. Achter de schuur nog een stukje niemandsland, al sinds jaar en dag in gebruik bij de woning. 1e Verdieping: ruime overloop met modern vrij hangend toilet met fonteintje. Op deze verdieping twee ruime slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde over de volle breedte van de woning. Moderne badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel en is bereikbaar vanaf de overloop. Vliering: met VliZo-trap bereikbaar vanaf de overloop, goede bergruimte met nokhoogte 1.29. Bijzonderheden: - bouwjaar 1910 - 85 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 137 m2 eigen grond - energielabel B - vanaf 2019/2020 is de woning volledig gemoderniseerd waaronder: badkamer boven gerealiseerd, begane grond vloer vervangen met vloerverwarming. cv-ketel en meterkast vernieuwd; - keuken vernieuwd 2021 - eiken vloer met vloerverwarming woonkamer en voorkamer - het schilderwerk is 2020 uitgevoerd en in 2025 zijn de kozijnen boven voor en achter incl. daklijsten gedaan - nieuwe (houten)schuur geplaatst 2021, voorzien van elektra en water, geheel geïsoleerd - verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (2020) Remeha Tzerra Ace CW5 - vrijwel geheel voorzien van dubbel glas; behalve bij glas-in-lood en achterdeur achterzetbeglazing - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijk oud pand clausule - parkeren met parkeervergunning, € 100 per jaar voor de eerste en € 200 per jaar voor opvolgende - de eigenaars hebben een persoonlijke noot geschreven over de verbouwing, beschikbaar via move account Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
300 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2628

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 waren er 110.044 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.