Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Rotterdamseweg 177

2628AL Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Rotterdamseweg 177 Delft
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Een prettige combinatie van sfeer, privacy en ruimte. Gelegen op een fijn perceel van maar liefst 137 treft u deze sfeervolle woning met een voor- en meer dan 16 meter diepe, zonnige, achtertuin met een grote geïsoleerde houten schuur en achterom. De huidige eigenaars hebben de woning vanaf 2020 met liefde en verstand van zaken goed gerenoveerd. Zo heeft u nu vloerverwarming in de woonkamer, is de woning goed geïsoleerd (energielabel B), zijn de keuken en de badkamer geheel nieuw en is de woning in feite instapklaar. U woont hier heerlijk vrij, op korte fietsafstand van het centrum van Delft en de TU campus, maar u zit ook zo op de snelwegen. (A13 en A4) Indeling: Begane grond: Circa 4 meter diepe voortuin, entree in de hal met meterkast 8 groepen en aardlekschakelaar en trapopgang. Voorkamer met glas in lood raam en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer (met vloerverwarming) is prettig ruim heeft een trapkast en schouw. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd alwaar de moderne keuken, het washok en het toilet. De keuken (2021 Siematic) is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron. koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin is sfeervol aangelegd en zeer verzorgd. Het achterom loopt direct langs het buurhuis naar de Rotterdamseweg. Dit huis ligt aan het eind van het achterom dus u hoeft geen overpad meer te verlenen. De diepe achtertuin ligt op het oosten maar door de afwezigheid van omliggende bebouwing en de diepte vindt u hier vrijwel de hele dag een plekje in de zon. Aan de achtezijde van de tuin de geheel nieuw opgebouwde schuur, voorzien van elektra en water. Achter de schuur nog een stukje niemandsland, al sinds jaar en dag in gebruik bij de woning. 1e Verdieping: ruime overloop met modern vrij hangend toilet met fonteintje. Op deze verdieping twee ruime slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde over de volle breedte van de woning. Moderne badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel en is bereikbaar vanaf de overloop. Vliering: met VliZo-trap bereikbaar vanaf de overloop, goede bergruimte met nokhoogte 1.29. Bijzonderheden: - bouwjaar 1910 - 85 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 137 m2 eigen grond - energielabel B - vanaf 2019/2020 is de woning volledig gemoderniseerd waaronder: badkamer boven gerealiseerd, begane grond vloer vervangen met vloerverwarming. cv-ketel en meterkast vernieuwd; - keuken vernieuwd 2021 - eiken vloer met vloerverwarming woonkamer en voorkamer - het schilderwerk is 2020 uitgevoerd en in 2025 zijn de kozijnen boven voor en achter incl. daklijsten gedaan - nieuwe (houten)schuur geplaatst 2021, voorzien van elektra en water, geheel geïsoleerd - verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (2020) Remeha Tzerra Ace CW5 - vrijwel geheel voorzien van dubbel glas; behalve bij glas-in-lood en achterdeur achterzetbeglazing - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijk oud pand clausule - parkeren met parkeervergunning, € 100 per jaar voor de eerste en € 200 per jaar voor opvolgende - de eigenaars hebben een persoonlijke noot geschreven over de verbouwing, beschikbaar via move account Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
137 m²
Content
300 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2628

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.