Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Rotterdamseweg 177

2628AL Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Rotterdamseweg 177 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een prettige combinatie van sfeer, privacy en ruimte. Gelegen op een fijn perceel van maar liefst 137 treft u deze sfeervolle woning met een voor- en meer dan 16 meter diepe, zonnige, achtertuin met een grote geïsoleerde houten schuur en achterom. De huidige eigenaars hebben de woning vanaf 2020 met liefde en verstand van zaken goed gerenoveerd. Zo heeft u nu vloerverwarming in de woonkamer, is de woning goed geïsoleerd (energielabel B), zijn de keuken en de badkamer geheel nieuw en is de woning in feite instapklaar. U woont hier heerlijk vrij, op korte fietsafstand van het centrum van Delft en de TU campus, maar u zit ook zo op de snelwegen. (A13 en A4) Indeling: Begane grond: Circa 4 meter diepe voortuin, entree in de hal met meterkast 8 groepen en aardlekschakelaar en trapopgang. Voorkamer met glas in lood raam en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer (met vloerverwarming) is prettig ruim heeft een trapkast en schouw. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd alwaar de moderne keuken, het washok en het toilet. De keuken (2021 Siematic) is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron. koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin is sfeervol aangelegd en zeer verzorgd. Het achterom loopt direct langs het buurhuis naar de Rotterdamseweg. Dit huis ligt aan het eind van het achterom dus u hoeft geen overpad meer te verlenen. De diepe achtertuin ligt op het oosten maar door de afwezigheid van omliggende bebouwing en de diepte vindt u hier vrijwel de hele dag een plekje in de zon. Aan de achtezijde van de tuin de geheel nieuw opgebouwde schuur, voorzien van elektra en water. Achter de schuur nog een stukje niemandsland, al sinds jaar en dag in gebruik bij de woning. 1e Verdieping: ruime overloop met modern vrij hangend toilet met fonteintje. Op deze verdieping twee ruime slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde over de volle breedte van de woning. Moderne badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel en is bereikbaar vanaf de overloop. Vliering: met VliZo-trap bereikbaar vanaf de overloop, goede bergruimte met nokhoogte 1.29. Bijzonderheden: - bouwjaar 1910 - 85 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 137 m2 eigen grond - energielabel B - vanaf 2019/2020 is de woning volledig gemoderniseerd waaronder: badkamer boven gerealiseerd, begane grond vloer vervangen met vloerverwarming. cv-ketel en meterkast vernieuwd; - keuken vernieuwd 2021 - eiken vloer met vloerverwarming woonkamer en voorkamer - het schilderwerk is 2020 uitgevoerd en in 2025 zijn de kozijnen boven voor en achter incl. daklijsten gedaan - nieuwe (houten)schuur geplaatst 2021, voorzien van elektra en water, geheel geïsoleerd - verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (2020) Remeha Tzerra Ace CW5 - vrijwel geheel voorzien van dubbel glas; behalve bij glas-in-lood en achterdeur achterzetbeglazing - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijk oud pand clausule - parkeren met parkeervergunning, € 100 per jaar voor de eerste en € 200 per jaar voor opvolgende - de eigenaars hebben een persoonlijke noot geschreven over de verbouwing, beschikbaar via move account Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2628

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.