Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Ruys de Beerenbrouckstraat 31

2613AS Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Galerie de photos

Ruys de Beerenbrouckstraat 31 Delft
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een geweldig en stijlvol hoekhuis met royale garage, eigen oprit en werkelijk zoveel meer, dat je absoluut moet komen bekijken! In een van de meest geliefde woonwijken van Delft staat deze prachtige jaren ’50 hoekwoning. Een woning die direct charme uitstraalt dankzij haar architectuur, royale perceeloppervlak, authentieke details en verrassend ruime indeling. Hier vind je echt ongelooflijk veel woongenot, omringd door groen, terwijl het historische centrum van Delft zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, comfort en toekomstmogelijkheden op een zeer gewilde locatie in Delft. Een huis met een warme uitstraling, waar herinneringen gemaakt kunnen worden en waar nog jarenlang met plezier gewoond kan worden. Een bijzonder pluspunt van deze woning is eveneens de royale, volledig gerenoveerde en geïsoleerde garage. Deze multifunctionele ruimte biedt niet alleen plaats aan een auto en extra opslag, maar leent zich ook uitstekend voor een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of toekomstige uitbreiding van de woning. De mogelijkheden zijn enorm. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid scoort deze woning goed. Dankzij dak-, gevel- en vloerisolatie, HR+-beglazing en Energielabel B geniet je van een aangenaam woonklimaat en een energiezuinige basis. De ligging maakt het plaatje compleet. De Ruys de Beerenbrouckstraat staat bekend om haar groene karakter en uitstekende voorzieningen. Scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loop- of fietsafstand. Bovendien zijn station Delft en de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Dus een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol familiehuis met ruimte om te leven, te groeien en te genieten! Vanaf het eerste moment valt de ruimte op. De brede voortuin, de indrukwekkend diepe oprit met plaats voor meerdere auto's en de royale garage geven deze woning een uitstraling die je niet vaak tegenkomt. Het perceel van maar liefst 246 m² biedt volop vrijheid en mogelijkheden, zowel nu als in de toekomst. Begane grond: Binnen word je verwelkomd door een sfeervolle entree met originele granitovloer, een detail dat direct de authentieke sfeer van het huis onderstreept. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de erker, de zij-uitbouw en de grote raampartijen is deze ruimte de hele dag voorzien van natuurlijk licht. De verschillende zit- en leefgedeelten creëren een speelse en uitnodigende woonomgeving waar het heerlijk thuiskomen is. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime eetkamer met een vaste kast. Via de openslaande deuren loopt de leefruimte naadloos over in de zonnige, royale en fraai aangelegde achtertuin met een achterom. Hier geniet je van optimale privacy, meerdere terrassen en een groene omgeving die in elk seizoen een prachtig uitzicht biedt. De moderne keuken combineert functionaliteit met stijl en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling en de directe toegang tot de tuin vormt ook deze ruimte een prettige plek om te koken, te leven en te genieten. Eerste verdieping: Hier bevinden zich een goede formaat voorslaapkamer; een royale (2e) ouderslaapkamer aan de voorzijde en een ruime 3e slaapkamer aan de achterzijde, elk met een eigen karakter en aangename lichtinval. De ruimtelijke en moderne badkamer is zeer smaakvol uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt opnieuw een aangename verrassing. De sfeervolle zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte en een lichte uitstraling is uitermate geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek, studio of hobbyruimte. Bovendien zijn er mogelijkheden om deze verdieping verder uit te breiden (dakkapel voorzijde), waardoor nog meer woonruimte kan worden gerealiseerd. Bijzonderheden / kenmerken: - Werkelijk geweldig, karakteristiek en zeer comfortabel jaren '50 hoekhuis om zo te betrekken. - Ideale uitbouwmogelijkheden, o.a. aanbouw achterzijde en/of bijtrekken garage tot het woonhuis. - Geweldige parkeermogelijkheden (oprit van ruim 16m diep), achtergelegen royale garage (ca. 23 m2). - Garage in 2019 geheel gerenoveerd en geïsoleerd, waarbij kozijnen en deuren zijn vervangen. - Isolatievoorzieningen (o.a. dak/gevel/vloerisolatie), alsmede rondom houten kozijnen met HR+ glas. - Verwarming/warmwater middels CV-ketel (Combi) HR Remeha Calenta (bouwjaar 2012). - Super gewilde plek, omgeven door veel groen. Diverse scholen, winkels en parken op loopafstand. - Goede voorzieningen openbaar vervoer en uitvalswegen. - Gezien bouwjaar zal er een materialen/ouderdomsclausule worden opgenomen. - Energielabel B. Gelegen op (246 m2) eigen grond. Woonoppervlakte van het huis ca. 113 m2. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,21%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
474 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remaha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2613

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.