Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Ruys de Beerenbrouckstraat 31

2613AS Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Galería de fotos

Ruys de Beerenbrouckstraat 31 Delft
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een geweldig en stijlvol hoekhuis met royale garage, eigen oprit en werkelijk zoveel meer, dat je absoluut moet komen bekijken! In een van de meest geliefde woonwijken van Delft staat deze prachtige jaren ’50 hoekwoning. Een woning die direct charme uitstraalt dankzij haar architectuur, royale perceeloppervlak, authentieke details en verrassend ruime indeling. Hier vind je echt ongelooflijk veel woongenot, omringd door groen, terwijl het historische centrum van Delft zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, comfort en toekomstmogelijkheden op een zeer gewilde locatie in Delft. Een huis met een warme uitstraling, waar herinneringen gemaakt kunnen worden en waar nog jarenlang met plezier gewoond kan worden. Een bijzonder pluspunt van deze woning is eveneens de royale, volledig gerenoveerde en geïsoleerde garage. Deze multifunctionele ruimte biedt niet alleen plaats aan een auto en extra opslag, maar leent zich ook uitstekend voor een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of toekomstige uitbreiding van de woning. De mogelijkheden zijn enorm. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid scoort deze woning goed. Dankzij dak-, gevel- en vloerisolatie, HR+-beglazing en Energielabel B geniet je van een aangenaam woonklimaat en een energiezuinige basis. De ligging maakt het plaatje compleet. De Ruys de Beerenbrouckstraat staat bekend om haar groene karakter en uitstekende voorzieningen. Scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loop- of fietsafstand. Bovendien zijn station Delft en de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Dus een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol familiehuis met ruimte om te leven, te groeien en te genieten! Vanaf het eerste moment valt de ruimte op. De brede voortuin, de indrukwekkend diepe oprit met plaats voor meerdere auto's en de royale garage geven deze woning een uitstraling die je niet vaak tegenkomt. Het perceel van maar liefst 246 m² biedt volop vrijheid en mogelijkheden, zowel nu als in de toekomst. Begane grond: Binnen word je verwelkomd door een sfeervolle entree met originele granitovloer, een detail dat direct de authentieke sfeer van het huis onderstreept. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de erker, de zij-uitbouw en de grote raampartijen is deze ruimte de hele dag voorzien van natuurlijk licht. De verschillende zit- en leefgedeelten creëren een speelse en uitnodigende woonomgeving waar het heerlijk thuiskomen is. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime eetkamer met een vaste kast. Via de openslaande deuren loopt de leefruimte naadloos over in de zonnige, royale en fraai aangelegde achtertuin met een achterom. Hier geniet je van optimale privacy, meerdere terrassen en een groene omgeving die in elk seizoen een prachtig uitzicht biedt. De moderne keuken combineert functionaliteit met stijl en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling en de directe toegang tot de tuin vormt ook deze ruimte een prettige plek om te koken, te leven en te genieten. Eerste verdieping: Hier bevinden zich een goede formaat voorslaapkamer; een royale (2e) ouderslaapkamer aan de voorzijde en een ruime 3e slaapkamer aan de achterzijde, elk met een eigen karakter en aangename lichtinval. De ruimtelijke en moderne badkamer is zeer smaakvol uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt opnieuw een aangename verrassing. De sfeervolle zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte en een lichte uitstraling is uitermate geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek, studio of hobbyruimte. Bovendien zijn er mogelijkheden om deze verdieping verder uit te breiden (dakkapel voorzijde), waardoor nog meer woonruimte kan worden gerealiseerd. Bijzonderheden / kenmerken: - Werkelijk geweldig, karakteristiek en zeer comfortabel jaren '50 hoekhuis om zo te betrekken. - Ideale uitbouwmogelijkheden, o.a. aanbouw achterzijde en/of bijtrekken garage tot het woonhuis. - Geweldige parkeermogelijkheden (oprit van ruim 16m diep), achtergelegen royale garage (ca. 23 m2). - Garage in 2019 geheel gerenoveerd en geïsoleerd, waarbij kozijnen en deuren zijn vervangen. - Isolatievoorzieningen (o.a. dak/gevel/vloerisolatie), alsmede rondom houten kozijnen met HR+ glas. - Verwarming/warmwater middels CV-ketel (Combi) HR Remeha Calenta (bouwjaar 2012). - Super gewilde plek, omgeven door veel groen. Diverse scholen, winkels en parken op loopafstand. - Goede voorzieningen openbaar vervoer en uitvalswegen. - Gezien bouwjaar zal er een materialen/ouderdomsclausule worden opgenomen. - Energielabel B. Gelegen op (246 m2) eigen grond. Woonoppervlakte van het huis ca. 113 m2. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,21%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
474 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remaha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2613

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.