Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Van Barenstraat 36

2628LD Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 6.086

Galerie de photos

Van Barenstraat 36 Delft
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water, op steenworp afstand van het centrum van Delft met een energielabel A+! In een rustige en doodlopende straat, ligt deze aantrekkelijke en ruime 5-kamerwoning met een unieke ligging direct aan het vaarwater van de Schie. Hier woont u letterlijk aan het water, met vrij uitzicht en een eigen ligplaats in de haven op slechts circa 20 meter van de woning. De woning beschikt over een royale woonkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten, waar u tot in de avond kunt genieten van zon en het weidse uitzicht over het water. In de afgelopen jaren is de woning bovendien verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een energielabel A+. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een nette keuken is dit een comfortabel en compleet gezinshuis. Parkeren kan op eigen terrein en/of in de straat, waar ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige garage. De ligging is ideaal: u woont hier op korte afstand van het historische centrum van Delft, dat eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar is. Buurtwinkels, diverse basis- en middelbare scholen en station Delft bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Een unieke combinatie van wonen aan het water, comfort, duurzaamheid én de nabijheid van het bruisende centrum van Delft. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met wasbak en toegang tot de garage en de woonkamer. De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van mooie raampartijen en uitgerust met vloerverwarming en een airconditioning. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin op het Zuidwesten, voorzien van een berging. De tuin grenst direct aan het vaarwater de Schie; hier geniet u optimaal van de middag- en avondzon. De inpandige garage is binnendoor bereikbaar, is thans is twee ruimtes opgedeeld en is eventueel bij de woonruimte te betrekken. 1e etage: Overloop met vaste kast en opstelplaats voor het hybride-verwarmingssysteem. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met toegang tot het dakterras met ochtendzon. In het midden van de woning bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich de derde en vierde slaapkamer waarvan de hoofdslaapkamer uitgerust is met een airco. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlakte ca. 115 m² (conform NVM meetinstructie) exclusief garage van 18m²; - Inhoud ca. 429 m³; - Perceel van 195 m² eigen grond; - Verduurzaamde woning met energielabel A+; - Voorzien van 15 zonnepanelen (geplaatst in 2022), opbrengst 2025 5.790 kWh; - Woning is voorzien van een 3-fase aansluiting, waardoor er gemakkelijk een inductiekookplaat of een eigen laadpaal geplaatst kan worden; - Woning is voorzien van screens, rolluiken en een zonnescherm; - Mogelijkheid om de woning te vergroten door het plaatsen van een opbouw; - Inpandige garage; - Parkeren op eigen terrein en/of met een vergunning in de straat (ruim voldoende parkeermogelijkheid); - Eigen ligplaats in de haven (bijdrage aan VVE Haven ca. €245,- per jaar); - Verwarming en warm water via hybridesysteem; Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
429 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2628

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 waren er 110.044 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.