Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Van Barenstraat 36

2628LD Delft • Zuid-Holland

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 6.086

Galería de fotos

Van Barenstraat 36 Delft
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water, op steenworp afstand van het centrum van Delft met een energielabel A+! In een rustige en doodlopende straat, ligt deze aantrekkelijke en ruime 5-kamerwoning met een unieke ligging direct aan het vaarwater van de Schie. Hier woont u letterlijk aan het water, met vrij uitzicht en een eigen ligplaats in de haven op slechts circa 20 meter van de woning. De woning beschikt over een royale woonkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten, waar u tot in de avond kunt genieten van zon en het weidse uitzicht over het water. In de afgelopen jaren is de woning bovendien verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een energielabel A+. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een nette keuken is dit een comfortabel en compleet gezinshuis. Parkeren kan op eigen terrein en/of in de straat, waar ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige garage. De ligging is ideaal: u woont hier op korte afstand van het historische centrum van Delft, dat eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar is. Buurtwinkels, diverse basis- en middelbare scholen en station Delft bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Een unieke combinatie van wonen aan het water, comfort, duurzaamheid én de nabijheid van het bruisende centrum van Delft. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met wasbak en toegang tot de garage en de woonkamer. De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van mooie raampartijen en uitgerust met vloerverwarming en een airconditioning. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin op het Zuidwesten, voorzien van een berging. De tuin grenst direct aan het vaarwater de Schie; hier geniet u optimaal van de middag- en avondzon. De inpandige garage is binnendoor bereikbaar, is thans is twee ruimtes opgedeeld en is eventueel bij de woonruimte te betrekken. 1e etage: Overloop met vaste kast en opstelplaats voor het hybride-verwarmingssysteem. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met toegang tot het dakterras met ochtendzon. In het midden van de woning bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich de derde en vierde slaapkamer waarvan de hoofdslaapkamer uitgerust is met een airco. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlakte ca. 115 m² (conform NVM meetinstructie) exclusief garage van 18m²; - Inhoud ca. 429 m³; - Perceel van 195 m² eigen grond; - Verduurzaamde woning met energielabel A+; - Voorzien van 15 zonnepanelen (geplaatst in 2022), opbrengst 2025 5.790 kWh; - Woning is voorzien van een 3-fase aansluiting, waardoor er gemakkelijk een inductiekookplaat of een eigen laadpaal geplaatst kan worden; - Woning is voorzien van screens, rolluiken en een zonnescherm; - Mogelijkheid om de woning te vergroten door het plaatsen van een opbouw; - Inpandige garage; - Parkeren op eigen terrein en/of met een vergunning in de straat (ruim voldoende parkeermogelijkheid); - Eigen ligplaats in de haven (bijdrage aan VVE Haven ca. €245,- per jaar); - Verwarming en warm water via hybridesysteem; Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
429 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2628

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.