Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Van Gaalenlaan 4

2613EC Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.497

Galerie de photos

Van Gaalenlaan 4 Delft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire wijk “Hof van Delft” vindt u deze moderne woning met een geweldige tuin van meer dan 200m2 met tuinhuis, 3 grote slaapkamers, een enorme woonkamer op de verdieping met terras en een luxe badkamer en woonkeuken. Bouwjaar 2007 en energielabel A. De woning ligt in een rustige en autovrije straat, maar toch op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Delft, met alle winkels, cafés, restaurants en gezellige terrasjes die het te bieden heeft. Indeling: Entree, hal met marmeren vloer, meterkast (11 groepen en aardlek), vrij hangend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en luxe woonkeuken aan de voorzijde met eetgedeelte, bereikbaar via openslaande deuren. Deze prachtige keuken is een droom voor kookliefhebbers, beschikt over veel werkruimte en moderne apparatuur waaronder gasfornuis, afzuigkap, dubbele oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Naastgelegen luxe badkamer voorzien van hoogwaardige afwerking: ligbad, dubbele wastafel, separate douche en handdoekenradiator. In de badkamer een vaste kast met opstelplaats wasmachine/droger en C.V.-combiketel. Aan de achterzijde treft u een schitterende slaap-/werkkamer met visgraat parketvloer en openslaande deuren naar een paradijselijke achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin van 207 m2 met vijver en diverse terrassen is een perfecte plek om te genieten van de zon of een barbecue met vrienden. Het tuinhuis met elektra en water biedt extra opbergruimte of kan dienen als een fijne werk-/loungeplek in de tuin. Achterom naar de Laan van Overvest. 1e verdieping: Royale en zeer lichte woonkamer met grote hoge raampartijen en sfeervolle (draaibare) houtkachel en dubbele openslaande deuren naar het terras met trap naar de tuin. Fraai uitzicht over de groene tuin, een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Perfect voor ontspanning en gezelligheid! 2e verdieping: Overloop met 2e vrijhangend toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote inloopkast met wastafel. Hier is relatief eenvoudig een tweede badkamer te maken. De derde slaapkamer aan de achterzijdevan de woning, beide slaapkamers op deze verdieping hebben airconditioning. Bijzonderheden: - bouwjaar 2007 - 181 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie plus tuinhuis 16 m2 - 344 m2 eigen grond - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel - schilderwerk buitenzijde in 2022 en 2024 uitgevoerd - CV ketel Nefit Ecomline 2007 - bijzondere houtkachel, Stuv 30 met roteerbaar frontpaneel (naar keuze stoken met open-, glazen- of gesloten deur) - complete nieuwbouw 2007, volledig geïsoleerd, energielabel A, bouwkundig gezien vrijstaand gebouwd - het huis staat geheel los van het buurhuis waardoor er geen sprake is van contactgeluiden - parkeren is mogelijk onder de gracht in de op 50 meter afstand gelegen parkeergarage mogelijk - indien gecombineerd met een eerste vergunning bedragen de kosten voor abonnement totaal dan circa € 400 per jaar - tramhalte op 50 meter afstand gelegen - Omgeving: Het bruisende en historische centrum van Delft met zijn winkels, restaurants, musea en theaters is op 2 minuten loopafstand bereikbaar. Er zijn uitstekende connecties met het openbaar vervoer en het centraal station Delft ligt op vijf minuten loopafstand. Parkeren is vlakbij in de straat of in parkeergarage de Prinsenhof. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen en faciliteiten zoals tennis, voetbal, en goede scholen zijn eveneens in de nabije omgeving aanwezig. Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
344 m²
Contenu
751 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
207 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2613

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 waren er 110.044 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.