Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Van Gaalenlaan 4

2613EC Delft • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: V&W Makelaars Delft BV

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.497

Fotoalbum

Van Gaalenlaan 4 Delft
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire wijk “Hof van Delft” vindt u deze moderne woning met een geweldige tuin van meer dan 200m2 met tuinhuis, 3 grote slaapkamers, een enorme woonkamer op de verdieping met terras en een luxe badkamer en woonkeuken. Bouwjaar 2007 en energielabel A. De woning ligt in een rustige en autovrije straat, maar toch op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Delft, met alle winkels, cafés, restaurants en gezellige terrasjes die het te bieden heeft. Indeling: Entree, hal met marmeren vloer, meterkast (11 groepen en aardlek), vrij hangend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en luxe woonkeuken aan de voorzijde met eetgedeelte, bereikbaar via openslaande deuren. Deze prachtige keuken is een droom voor kookliefhebbers, beschikt over veel werkruimte en moderne apparatuur waaronder gasfornuis, afzuigkap, dubbele oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Naastgelegen luxe badkamer voorzien van hoogwaardige afwerking: ligbad, dubbele wastafel, separate douche en handdoekenradiator. In de badkamer een vaste kast met opstelplaats wasmachine/droger en C.V.-combiketel. Aan de achterzijde treft u een schitterende slaap-/werkkamer met visgraat parketvloer en openslaande deuren naar een paradijselijke achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin van 207 m2 met vijver en diverse terrassen is een perfecte plek om te genieten van de zon of een barbecue met vrienden. Het tuinhuis met elektra en water biedt extra opbergruimte of kan dienen als een fijne werk-/loungeplek in de tuin. Achterom naar de Laan van Overvest. 1e verdieping: Royale en zeer lichte woonkamer met grote hoge raampartijen en sfeervolle (draaibare) houtkachel en dubbele openslaande deuren naar het terras met trap naar de tuin. Fraai uitzicht over de groene tuin, een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Perfect voor ontspanning en gezelligheid! 2e verdieping: Overloop met 2e vrijhangend toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote inloopkast met wastafel. Hier is relatief eenvoudig een tweede badkamer te maken. De derde slaapkamer aan de achterzijdevan de woning, beide slaapkamers op deze verdieping hebben airconditioning. Bijzonderheden: - bouwjaar 2007 - 181 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie plus tuinhuis 16 m2 - 344 m2 eigen grond - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel - schilderwerk buitenzijde in 2022 en 2024 uitgevoerd - CV ketel Nefit Ecomline 2007 - bijzondere houtkachel, Stuv 30 met roteerbaar frontpaneel (naar keuze stoken met open-, glazen- of gesloten deur) - complete nieuwbouw 2007, volledig geïsoleerd, energielabel A, bouwkundig gezien vrijstaand gebouwd - het huis staat geheel los van het buurhuis waardoor er geen sprake is van contactgeluiden - parkeren is mogelijk onder de gracht in de op 50 meter afstand gelegen parkeergarage mogelijk - indien gecombineerd met een eerste vergunning bedragen de kosten voor abonnement totaal dan circa € 400 per jaar - tramhalte op 50 meter afstand gelegen - Omgeving: Het bruisende en historische centrum van Delft met zijn winkels, restaurants, musea en theaters is op 2 minuten loopafstand bereikbaar. Er zijn uitstekende connecties met het openbaar vervoer en het centraal station Delft ligt op vijf minuten loopafstand. Parkeren is vlakbij in de straat of in parkeergarage de Prinsenhof. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen en faciliteiten zoals tennis, voetbal, en goede scholen zijn eveneens in de nabije omgeving aanwezig. Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
344 m²
Inhalt
751 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
207 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2613

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.