Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Winterpad 1

2614WE Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.173

Galerie de photos

Winterpad 1 Delft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk rustig, vrij en groen gelegen ruim hoek herenhuis in goede staat van onderhoud met een fraai aangelegde en brede achtertuin aan het water, grote lichte woonkamer, 4 mooie slaapkamers, dakterras en twee ruime bergingen. De ligging is uitzonderlijk vrij, door de afwezigheid van omliggende bebouwing heeft u de zon van 's ochtends vroeg tot de avond. Licht is kenmerkend voor de woning en er is is veel leefruimte, de woonkamer is al ruim maar alle ruimtes zijn net iets groter dan u verwacht. De ruimte, het licht, goede bouwkwaliteit met energielabel A en de vrije ligging aan het water leveren u hier een heerlijke woonbeleving. De woning ligt kindvriendelijk in een autoluwe straat, ideaal voor gezinnen. Op minder dan tien minuten fietsen bent u bij het station of in het historische centrum van Delft. Winkels, scholen en een park liggen op loopafstand, waardoor u profiteert van zowel rust als gemak. Indeling: Begane grond: entree in de riante hal met meterkast (9 groepen met aardlekschakelaar), modern vrijhangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde, ook van buitenaf bereikbaar, met vloerverwarming en grote uitstort gootsteen. Toegang tot de grote, tuingerichte woonkamer welke door de serre en de vele ramen heerlijk licht is. De woonkamer heeft een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De half open keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is met zorg onderhouden en heeft door de vele terrassen én een overkapping altijd wel een plekje om heerlijk te genieten, ongeacht het weertype. De tuin ligt aan het water en heeft aan het huis een aangebouwde stenen berging, welke eveneens vanuit de voortuin te bereiken is. Eerste verdieping: Ruime overloop met tweede vrijhangend toilet met fonteintje en vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een flink formaat. Moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, douchehoek en handdoekradiator. Tweede verdieping: Opkomst in één grote ruimte, slaapkamer met vaste kasten en toegang tot het riant dakterras. Aan de voorzijde van de woning een grote technische ruimte/waskamer met daarin de opstelplaats voor de wasmachine en de droger, Cv-combiketel, WTW-installatie, omvormer voor de zonnepanelen en een wastafel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1992 - gebruiksoppervlak 173 m2, inhoud ca. 625m3 - perceelgrootte 235 m2, eigen grond - energielabel A - buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2020 - warmwater en verwarming middels Cv-combiketel (Remeha 2021) - WTW installatie vervangen 2023 - vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief berging - vloerverwarming (elektrisch) badkamer - badkamer en toiletten 2013 vervangen - de woning heeft 14 zonnepanelen, jaaropbrengst 3315 kWh - stenen berging met brede deur direct naast de woning - op korte afstand van uitvalswegen, park, scholen, winkels, sportvelden en centrum Delft Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2614

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.