Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Winterpad 1

2614WE Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.173

Photo Gallery

Winterpad 1 Delft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk rustig, vrij en groen gelegen ruim hoek herenhuis in goede staat van onderhoud met een fraai aangelegde en brede achtertuin aan het water, grote lichte woonkamer, 4 mooie slaapkamers, dakterras en twee ruime bergingen. De ligging is uitzonderlijk vrij, door de afwezigheid van omliggende bebouwing heeft u de zon van 's ochtends vroeg tot de avond. Licht is kenmerkend voor de woning en er is is veel leefruimte, de woonkamer is al ruim maar alle ruimtes zijn net iets groter dan u verwacht. De ruimte, het licht, goede bouwkwaliteit met energielabel A en de vrije ligging aan het water leveren u hier een heerlijke woonbeleving. De woning ligt kindvriendelijk in een autoluwe straat, ideaal voor gezinnen. Op minder dan tien minuten fietsen bent u bij het station of in het historische centrum van Delft. Winkels, scholen en een park liggen op loopafstand, waardoor u profiteert van zowel rust als gemak. Indeling: Begane grond: entree in de riante hal met meterkast (9 groepen met aardlekschakelaar), modern vrijhangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde, ook van buitenaf bereikbaar, met vloerverwarming en grote uitstort gootsteen. Toegang tot de grote, tuingerichte woonkamer welke door de serre en de vele ramen heerlijk licht is. De woonkamer heeft een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De half open keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is met zorg onderhouden en heeft door de vele terrassen én een overkapping altijd wel een plekje om heerlijk te genieten, ongeacht het weertype. De tuin ligt aan het water en heeft aan het huis een aangebouwde stenen berging, welke eveneens vanuit de voortuin te bereiken is. Eerste verdieping: Ruime overloop met tweede vrijhangend toilet met fonteintje en vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een flink formaat. Moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, douchehoek en handdoekradiator. Tweede verdieping: Opkomst in één grote ruimte, slaapkamer met vaste kasten en toegang tot het riant dakterras. Aan de voorzijde van de woning een grote technische ruimte/waskamer met daarin de opstelplaats voor de wasmachine en de droger, Cv-combiketel, WTW-installatie, omvormer voor de zonnepanelen en een wastafel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1992 - gebruiksoppervlak 173 m2, inhoud ca. 625m3 - perceelgrootte 235 m2, eigen grond - energielabel A - buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2020 - warmwater en verwarming middels Cv-combiketel (Remeha 2021) - WTW installatie vervangen 2023 - vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief berging - vloerverwarming (elektrisch) badkamer - badkamer en toiletten 2013 vervangen - de woning heeft 14 zonnepanelen, jaaropbrengst 3315 kWh - stenen berging met brede deur direct naast de woning - op korte afstand van uitvalswegen, park, scholen, winkels, sportvelden en centrum Delft Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
235 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2614

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.