Aller directement au contenu
Logo de Romeynders Makelaardij

Pastorijakker 31

5275CJ Den Dungen • Noord-Brabant

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Pastorijakker 31 Den Dungen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONING OP ZOEK NAAR 2 RECHTERHANDEN! Klussers opgelet, er is een nieuwe uitdaging op de markt! Welkom bij Pastorijakker 31 in Den Dungen! Maar ook voor starters heeft deze betaalbare eengezinswoning veel potentie, want ben je op zoek naar een leuk huis gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving dan ben je hier aan het goede adres. Als je een leuk huis zoekt in Den Dungen, wijk ‘Bramersland’ met veel mogelijkheden en dat je nog helemaal naar je eigen zin kunt maken, dan ben je van harte welkom op Pastorijakker 31! De basis van deze 2/1-kapwoning met vrijstaande garage is goed, maar de koper zal rekening moeten houden dat hij de handen flink uit de mouwen moet steken, maar de ruimte en mogelijkheden voor aan-, uit- en verbouw die deze woning heeft zijn eindeloos en bieden je een óók goede basis om er jouw nieuwe thuis van te maken, de woning waar je al die tijd van hebt gedroomd. Deze woning is misschien wel hét antwoord voor iemand die díe ene speld in de hooiberg zoekt en dacht die écht nooit meer te kunnen vinden. Want waar vind je nou een dergelijke unieke mogelijkheid voor deze prijs? De woning heeft op de begane grond een woonkamer, open keuken met rechte inrichting en inbouwapparatuur, een handige provisiekast onder de trap en een toiletruimte. Er is een diepe achtertuin, met vrijstaande garage, overkapping direct aan de woning en een overdekt terras achterin de tuin én achterom. Via de trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping waar je in totaal 3 (slaap-) kamers van de 4 slaapkamers die deze woning telt en de eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel aantreft. Daarnaast is er vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping waar zich de laatste (slaap-)kamer bevindt. WAT HEEFT DEZE WONING JE TE BIEDEN? - Ligging op een fijn perceel (268m²) in de kindvriendelijke woonwijk 'Bramersland’; - Vrijstaande garage met grote carport naast de woning met doorgang naar de tuin; - 4 fijne slaapkamers; - Royale en heerlijk rustige achtertuin, gelegen op het westen met (overdekte) terrassen om fijn te relaxen. De vrijstaande garage en achterom maken het geheel compleet; - De woning is zeer degelijk gebouwd echter zal door een koper wellicht gemoderniseerd moeten worden; - Keuze uit verschillende soorten onderwijs in de buurt. Basisscholen Fonkel en De Wegwijzer liggen beide op loopafstand. Daarnaast is er een breed aanbod voor het middelbaar onderwijs, bijvoorbeeld het Elde College, gymnasium Beekvliet in Sint-Michielsgestel of het Sint Janslyceum in Den Bosch; - De bijzondere ligging, vlakbij het buitengebied en op fietsafstand van alle voorzieningen maakt deze woning voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt en een bijzonder en gewild object; - Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem. LIGGING EN LOCATIE De Pastorijakker is een fijne straat in de ruim opgezette en groene woonwijk “Bramersland”, één van de mooiste wijken van Den Dungen. De wijk kenmerkt zich door het gemoedelijke karakter, gevarieerde woningaanbod aan brede straten, voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein en een kindvriendelijke opzet. Met een speeltuintje dichtbij is het voor kinderen een ideale plek om de jeugd door te brengen. Ze lopen met verschillende kinderen uit de buurt naar de basisschool en komen elkaar op de sportvereniging in het dorp ook weer tegen. Den Dungen is een gemoedelijk Brabants dorp met een supermarkt, slager en bakkers. Bij de boerderijwinkel op de Bosscheweg kunt u terecht voor diverse streekproducten, het aspergeseizoen is weer van start gegaan. Het centrum van de Bourgondische stad Den Bosch is op korte fietsafstand bereikbaar (minder dan 15 minuten) en binnen enkele minuten bent u met de auto op de uitvalswegen. Nogmaals, de koper moet rekening houden dat de woning gemoderniseerd dient te worden waarbij gedacht moet worden aan alle wand, vloer en plafondafwerking, keuken en sanitair. Maar… dan heb je natuurlijk wel de mogelijkheid om je eigen ideeën te realiseren Dus… voel jij je enorm aangesproken, ben je in je hoofd al plannen aan het maken, kun je niet wachten om je handen uit de mouwen te steken en ben je het perceel van 268m² al aan het intekenen? Dan hebben we voor jou hier iets bijzonders. Dus, heb jij het inzicht, het lef en de energie om dit verbouwingsproject aan te pakken en zie jij jezelf in 2026 al genieten van dit fijne huis met dito tuin? We nemen graag de mogelijkheden met je door tijdens een bezichtiging. Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: PASTORIJAKKER31.NL Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT Proline 24CW3 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5275

Google Maps

Localisation de Den Dungen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dungen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dungen. En 2025 étaient 4.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.142.

Résidents

4.886

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.142

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.826

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dungen
Année Résidents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dungen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Niveau d'enseignement

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origine des habitants (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

609

Étiquette A

492

Étiquette B

234

Étiquette D

202

Étiquette G

186

Étiquette F

154

Étiquette E

68

Étiquette A+++

56

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dungen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.565

Huurwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.374

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.428

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.907

Tussenwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.255

Activité dans Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Nombre total d'établissements: 732

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dungen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dungen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dungen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Den Dungen

Voir plus d'habitations dans cette ville.