Aller directement au contenu
Logo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Ruiterpad 27

5275LD Den Dungen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Sint-Michielsgestel

Galerie de photos

Ruiterpad 27 Den Dungen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met een uniek landelijk uitzicht op een toplocatie in "Jacobskamp" Den Dungen! Wonen op een schitterende plek, direct grenzend aan de weilanden met een weids en vrij uitzicht, dat is hier elke dag werkelijkheid. Deze energiezuinige, hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning combineert luxe, ruimte en comfort, wordt dit jullie droomhuis? Den Dungen is een sfeervol en gastvrij dorp waar saamhorigheid en leefkwaliteit centraal staan. Een plek waar jong en oud zich snel thuis voelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuintjes voor de jongste bewoners en de basisschool is veilig en eenvoudig te voet bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen ligt alles binnen handbereik: zoals de bakker, een supermarkt en bovendien diverse boerderijwinkels met verse streekproducten. Geen zin om te koken? In het dorp vind je meerdere gezellige horecagelegenheden waar je heerlijk kunt dineren. Sport- en ontspanningsmogelijkheden zijn volop aanwezig. De tennisbanen en voetbalvelden liggen op korte afstand en wandelliefhebbers kunnen vanuit huis direct genieten van de prachtige omgeving. Via de Dungense polder fiets je in alle rust naar ’s-Hertogenbosch, terwijl je met de auto binnen circa 15 minuten in de stad bent. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A59, waardoor steden en regio’s uitstekend bereikbaar zijn. Entree: Via de voordeur aan de rechterzijde van de woning betreedt je de hal, je komt binnen in een fijne ruimte die direct een verzorgde indruk geeft. Aan de linkerzijde bevinden zich de meterkast en de garderobe, praktisch uit het zicht maar binnen handbereik. Aan de rechterzijde vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Wat direct opvalt is de warme uitstraling van de PVC-vloer met houtlook, die vanuit de hal naadloos en vloeiend doorloopt over de gehele begane grond. Dit zorgt voor eenheid, sfeer en een hoogwaardige afwerking. Begane grond: Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer aan de voorzijde en de open keuken met eethoek aan de achterzijde. De woonkamer geniet van prettig lichtinval en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Het woongedeelte wordt stijlvol afgeschermd met een tussenwand, het betreft een industriële glazen wand met twee schuifdeuren met een slank zwart stalen frame, die zorgt voor een stoere en eigentijdse uitstraling. Dankzij de royale glaspartijen blijft het zicht tussen de ruimtes volledig behouden en stroomt het daglicht vrij door de woning. De ruimte krijgt een speels en karakteristiek accent door de erker met royale raampartijen, de wanden en het platfond zijn strak gestuct wat de moderne uitstraling versterkt. Keuken / eethoek: De eethoek bevindt zich in het verlengde van de woonkamer en vormt een natuurlijke verbinding tussen wonen en koken. Vanwege de prachtige raampartijen van plafond tot vloer, voorzien van twee openslaande deuren zo wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Dankzij de overkapping creëer je moeiteloos een comfortabele lounge- of eetplek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven. In de woonkeuken is er meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige familiemomenten. Centraal in de ruimte staat het moderne houten keukeneiland, afgewerkt met een stijlvol natuurstenen werkblad. In het eiland is de spoelbak verwerkt. De keukenopstelling is uitgevoerd in een L-vorm. Aan de wand bevindt zich een strak vormgegeven kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur, fraai geïntegreerd in het geheel. De andere zijde is ingericht als kookgedeelte en voorzien van een inductie kookplaat en design afzuigkap, wat de moderne uitstraling van de keuken extra benadrukt. Via de deur in de keuken naast de kastenwand is de garage te bereiken. 1e verdieping: Vanuit de overloop zijn alle vertrekken overzichtelijk bereikbaar, wat zorgt voor een praktische indeling en prettig dagelijks gebruik. De ouderlijke slaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een aparte scheidingswand die op subtiele wijze een kleedgedeelte creëert. Hier bevindt zich een grote schuifkastenwand, waardoor er volop bergruimte is en de slaapkamer zelf een rustige en opgeruimde uitstraling behoudt. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en uitermate geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de rechte wanden zijn de kamers efficiënt in te richten. Badkamer: De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een comfortabel ligbad met handdouche, fraai afgewerkt tegen de betegelde wand. Daarnaast is er een ruime inloopdouche, praktisch ingericht en voorzien van modern sanitair. Het wastafelmeubel is strak vormgegeven en uitgevoerd met lades, waardoor er volop bergruimte is voor handdoeken en toiletartikelen. De brede spiegel boven de wastafel versterkt het ruimtelijke gevoel. De combinatie van lichte wandtegels met de zachte blauwgroene accenttegels geeft de ruimte een frisse en sfeervolle uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag en, net als de rest van de woning, tot in de puntjes verzorgd. Op de overloop bevindt zich een royale open ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, speelruimte of comfortabele lounge-/chillruimte. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer aanwezig, die dankzij het fraaie puntdak een extra ruimtelijk en sfeervol karakter heeft. In de separate bergruimte bevindt zich de cv-installatie en in een andere praktische ruimte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Een complete en veelzijdige verdieping die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Tuin, overkapping en garage De fraai aangelegde achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Direct aan de woonkamer bevindt zich een royale overkapping, een heerlijke plek voor een grote eettafel en gezellige barbecues op lange zomeravonden. De tuin is keurig aangelegd met kunstgras, diverse borders met struiken en planten en een enkele boom voor extra sfeer en privacy. De loungeset staat beschut opgesteld achter het groen. De erfafscheiding wordt bewust laag gehouden, zodat optimaal genoten kan worden van het vrije uitzicht. De tuin is zowel links als rechts via een pad bereikbaar vanaf de voorzijde. Aan de rechterzijde is de garage aangebouwd, bereikbaar vanuit de keuken en ruim genoeg voor een auto en fietsen. Daarnaast biedt de oprit plaats aan twee auto’s op eigen terrein. Samengevat: Vrij uitzicht over de weilanden Toplocatie op 20 minuten fietsen van 's-Hertogenbosch Energielabel A 5 slaapkamers Royaal perceel 393 m2 185 m2 woonoppervlak + inpandige garage 18 m2 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
393 m²
Contenu
751 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5275

Google Maps

Localisation de Den Dungen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dungen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dungen. En 2025 étaient 4.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.142.

Résidents

4.886

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.142

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.826

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dungen
Année Résidents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dungen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Niveau d'enseignement

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origine des habitants (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

609

Étiquette A

492

Étiquette B

234

Étiquette D

202

Étiquette G

186

Étiquette F

154

Étiquette E

68

Étiquette A+++

56

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dungen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.565

Huurwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.374

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.428

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.907

Tussenwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.255

Activité dans Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Nombre total d'établissements: 732

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dungen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dungen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dungen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Den Dungen

Voir plus d'habitations dans cette ville.