Aller directement au contenu
Logo de Korff de Gidts NVM Makelaardij

1e Sweelinckstraat 14

2517GC Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.347

Galerie de photos

1e Sweelinckstraat 14 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde Duinoord, nabij de Reinkenstraat, ligt deze charmante en verrassend ruime parterre met een kelder, een unieke diepe achtertuin, achterom en zelfstandige studio. Een heerlijke woonplek met karakteristieke details, moderne voorzieningen en volop ruimte binnen én buiten. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Op loopafstand vind je gezellige winkels, koffiezaken en de restaurants van de Reinkenstraat, maar ook het strand, de Frederik Hendriklaan en het centrum van Den Haag zijn op fietsafstand. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - woonoppervlakte 140,80 m² (inclusief studio) volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-methode); - energielabel C; - bouwjaar 1892; - elektra 10 groepen met aardlekschakelaar; - cv met warmwatervoorziening, Remeha bouwjaar 2016; - houten kozijnen en dubbel glas; - de vloeren zijn geïsoleerd met TonZon isolatie; - 8 zonnepanelen; - het hoofddak is vernieuwd in 2010; - de houtkachel is op hout gestookt; - de uitbouw en de studio zijn met vergunning gerealiseerd (2002); - 1/3e aandeel in de VvE. De VvE is niet actief, maar alles wordt onderling goed geregeld, zonder problemen; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - rijksbeschermd stadsgezicht [Duinoord]; - eigen grond; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen, in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling Via de gemeenschappelijke hal kom je bij de voordeur van de woning. In de hal vallen direct de glas-in-looddetails en de paneeldeuren op. De hal biedt ruimte voor de garderobe en de meterkast. Hier bevindt zich ook de badkamer met een inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, toilet en originele Portugese tegels op de vloer. Het toilet is separaat, voorzien van een vrij hangend wandcloset met fonteintje en voorzien van dezelfde tegels op de vloer. Er is bovendien een kelder met bergruimte, waar zich ook de cv-ketel bevindt. De woon/-eetkamer is royaal en uniek, voorzien van prachtige schouw met een hout kachel en karakteristieke ornamentenplafond. Aan de voorzijde zijn nog de originele houten ‘raamluiken’ intact. De authentieke sfeer elementen maken deze ruimte een heerlijk plek om te vertoeven. De keuken is heerlijk licht mede door de daklichten en is praktisch ingericht met een groot natuurstenen aanrechtblad, 4-pitskookplaat, oven, koelkast, wasmachine-aansluiting en een charmante originele servieskast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Een klein trapje leidt naar de uitbouw, waar zich een slaapkamer bevindt met kastenwand en uitzicht op de tuin. De tuin is heel mooi aangelegd en vormt een oase van rust: royaal, groen, met een vijver en volop zon en veel privacy omdat de tuin met originele muren ommuurd is. Achterin de tuin staat de vrijstaande studio ideaal als werkruimte, gastenverblijf of voor een studerend kind. De studio is voorzien van verwarming, dubbel glas, twee daklichten en een badkamer met douche, toilet en een wastafel. Deze ruimte is uitstekend geïsoleerd en voorzien van sedumdak. Een bijzonder pluspunt is de zij-ingang - ideaal voor het stallen van fietsen. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie N, nummer 8137 A-4 Oplevering: in overleg Tucked away in the popular Duinoord neighbourhood, just around the corner from the lively Reinkenstraat, you'll find this charming and surprisingly spacious ground floor residence. Featuring a basement, a unique and exceptionally deep back garden with rear access, and a self-contained studio. A delightful place to call home, offering a blend of characteristic period details, modern comforts, and generous indoor and outdoor space. Location: Within walking distance, you'll find the charming boutiques, cafés, and restaurants of the Reinkenstraat. The beach, the popular Frederik Hendriklaan, and The Hague’s city centre are all just a short bike ride away. What you'd like to know about 1e Sweelinckstraat 14: - living area of approx. 140.80 m² (including studio), measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (based on NEN 2580); - energy label C; - built in 1892; - electrical system with 10 circuits and earth leakage circuit breaker; - central heating and hot water via Remeha boiler (2016); - wooden window frames with double glazing; - floors insulated with TonZon insulation; - 8 solar panels; - main roof renewed in 2010; - wood-burning stove; - rear extension and garden studio built with permits (2002); - 1/3 ownership share in the homeowners’ association (VvE). The VvE is informal but well-organised by mutual agreement; - structural survey available; - located in a designated heritage area (Rijksbeschermd Stadsgezicht Duinoord); - freehold property; - be sure to watch our neighbourhood video; - sale subject to terms and conditions; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; - due to the age of the property, the deed of sale will include an age clause and materials clause. Layout: Via the shared entrance hall, you reach the private front door of the apartment. As you step inside, the stained glass windows and original panel doors immediately catch your eye. The hallway offers space for a wardrobe and access to the meter cupboard. Also located here is the stylish bathroom, fitted with a walk-in shower, underfloor heating, washbasin, toilet, and original Portuguese floor tiles. The toilet is separate and features a wall-mounted toilet, a small hand basin, and matching Portuguese tiles. There is also access to a basement with ample storage space, where the central heating system is located. The living and dining room is generous in size and full of character. A beautiful fireplace with a wood-burning stove and an ornate ceiling add a warm, authentic atmosphere. At the front, the original wooden window shutters remain intact – a rare and charming detail. The kitchen is bright and practical, thanks in part to the skylights. It is well-equipped with a large natural stone countertop, a four-burner gas hob, oven, refrigerator, washing machine connection, and a charming original built-in cupboard. From the kitchen, you have direct access to the garden. A small staircase leads to the rear extension, where you'll find a comfortable bedroom with a built-in wardrobe and a peaceful view over the garden. The garden itself is beautifully landscaped – a true hidden gem. Lush and spacious, it offers plenty of privacy, sunshine, and tranquility, enhanced by a lovely pond and the original walled boundaries. At the back of the garden stands the detached studio – ideal as a home office, guest accommodation, or for a student. The studio is fully insulated and features double glazing, two skylights, heating, a green sedum roof, and a private bathroom with a shower, toilet, and washbasin. A unique bonus is the private side entrance – perfect for bicycle storage. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section N, number 8137 A-2 Delivery date: in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Contenu
694 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
172 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1892
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2517

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.