Aller directement au contenu
Logo de De Vries Robbé

1e Sweelinckstraat 68

2517GG Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Anna's Makelaardij

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 4.882

Galerie de photos

1e Sweelinckstraat 68 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal, klassiek 3-laags statig herenhuis met besloten zeer zonnige achtertuin (ca. 12m diep) op het zuidoosten. De woning is jarenlang in gebruik geweest door een huisarts als woonhuis met praktijkruimte op de begane grond en verdient te worden opgeknapt. Het huis is zo gesitueerd dat het aan de voorzijde vrij uitzicht heeft naar de Groot Hertoginnelaan en het achtergelegen groen. Dit riante familiehuis ligt in een van de meest gewilde straten van Duinoord tussen het Sweelinckplein en de Groot Hertoginnelaan. De wijk Duinoord dateert uit het einde van de 19e eeuw en ligt centraal in de stad Den Haag. Vanuit Duinoord zijn het strand, centrum en stations CS en HS goed en snel te bereiken met fiets en OV. Musea en andere culturele instellingen liggen eveneens in de buurt. Om de hoek ligt de gezellige winkelstraat Reinkenstraat met een verscheidenheid aan horecagelegenheden en ambachtelijke winkels zoals meerdere slagers, (Franse) bakkers, bloemenzaak, een groenteboer en een kaaszaak. Maar ook de bekende Frederik Hendriklaan ("Fred") is niet ver weg en ligt op een paar minuten fietsafstand. De doorgaande wegen zijn makkelijk via de Centrumring aan te rijden. Het internationale karakter van de wijk wordt benadrukt door de aanwezigheid van diverse internationale scholen. Indeling: Entree U komt binnen in de vestibule me van waaruit u de hal betreedt. Hier bevindt zich de wc, een deur naar de kelderruimte en de trap naar de eerste etage. De lichte en ruime voorkamer (in gebruik geweest als spreekkamer), de tussengelegen kantoorruimte en de fraaie lichte achterkamer met een schuifpui naar de zeer groene en zonnige achtertuin bieden veel mogelijkheden om dit te hervormen tot prachtige woonvertrekken of een moderne praktijkruimte. De achterkamer staat in open verbinding met de keuken. De keukenruimte is uitgerust met een keukenmeubel in L vorm. De brede keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur (vaatwasser, koelkast, afzuigkap, oven en een 4 pits gasstel). Vanuit de keuken kunt ook de achtertuin betreden. De groene en besloten achtertuin heeft een fijn terras en een houten berging. 1e etage: Ruime overloop, een zeer grote living met open haard. Een achter zijkamer met toegang tot het achterbalkon en aansluitend een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, douche en een wc. Aan de voorzijde is de 2e keuken te vinden. Deze keuken beschikt over een recht aanrechtblok en biedt vrij uitzicht tussen de bebouwing door tegenover het huis. 2e etage: Overloop, voorzijkamer, lichte en ruime voorkamer, tussengelegen berging met daklicht, grote achterkamer met toegang tot het achterterras. Ook is op deze verdieping de grote badkamer met ligbad en twee wastafels te vinden. Dit fantastische huis, gelegen op een mooie locatie, biedt tal van mogelijkheden. U kunt hier echt uw eigen stempel op drukken! Bijzonderheden: - woonoppervlak ca. 256 m2 - eigen grond - oplevering in overleg - gelegen op eigen grond - warmte via cv-ketel (merk Intergas) en warm water via geiser (Vaillant) - deels voorzien van dubbel glas - energielabel E - ideaal voor een gezin en/of kantoor of praktijk aan huis - gebruiksoppervlakte wonen 256 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie) - gelegen in Rijksbeschermd Stadsgezicht Duinoord - bouwjaar 1893 - in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Heeft u interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak. Wij hopen u binnenkort rond te leiden en uw vragen te beantwoorden. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ***** Spacious, classic 3-storey stately mansion with enclosed, very sunny back garden (approx. 12m deep) facing southeast. The house has been used for many years by a general practitioner as a home with practice space on the ground floor and deserves to be renovated. The house is situated in such a way that it has an unobstructed view of the Groot Hertoginnelaan and the greenery behind it at the front. This spacious family home is located in one of the most popular streets of Duinoord between the Sweelinckplein and the Groot Hertoginnelaan. The Duinoord district dates from the end of the 19th century and is centrally located in the city of The Hague. From Duinoord, the beach, city centre and CS and HS stations can be easily and quickly reached by bike and public transport. Museums and other cultural institutions are also nearby. Around the corner is the pleasant shopping street Reinkenstraat with a variety of catering establishments and artisan shops such as several butchers, (French) bakers, a florist, a greengrocer and a cheese shop. But also the well-known Frederik Hendriklaan ("Fred") is not far away and is a few minutes by bike. The main roads are easy to reach via the Centrumring. The international character of the district is emphasized by the presence of various international schools. Layout: Entrance You enter the vestibule from where you enter the hall. Here you will find the toilet, a door to the basement and the stairs to the first floor. The light and spacious front room (used as a consultation room), the intermediate office space and the beautiful light back room with sliding doors to the very green and sunny back garden offer many possibilities to transform this into beautiful living areas or a modern practice space. The back room is in open connection with the kitchen. The kitchen area is equipped with an L-shaped kitchen unit. The wide kitchen is equipped with various built-in appliances (dishwasher, refrigerator, extractor hood, oven and a 4-burner gas stove). You can also enter the back garden from the kitchen. The green and enclosed back garden has a nice terrace and a wooden shed. 1st floor: Spacious landing, a very large living room with fireplace. A rear side room with access to the rear balcony and adjoining bathroom. This bathroom has a sink, shower and a toilet. At the front is the 2nd kitchen. This kitchen has a straight countertop and offers an unobstructed view between the buildings opposite the house. 2nd floor: Landing, front side room, light and spacious front room, intermediate storage room with skylight, large back room with access to the back terrace. Also on this floor is the large bathroom with bath and two sinks. This fantastic house, situated in a beautiful location, offers many possibilities. You can really put your own stamp on it! Details: - living area approx. 256 m2 - private land - delivery in consultation - located on private land - heating via central heating boiler (Intergas brand) and hot water via geyser (Vaillant) - partly fitted with double glazing - energy label E - ideal for a family and/or office or practice at home - usable living area 256 m2 (measured according to the NVM measurement instructions) - located in the Rijksbeschermd Stadsgezicht Duinoord - year of construction 1893 - in connection with the year of construction, the age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement. Are you interested in this house? We would be happy to schedule a time for you to personally view this house. Our real estate agent will be at your disposal at the property and can tell you everything about this house while you look around. And of course you can ask all your questions. Will we see you soon? Are you enthusiastic? And do you own a house? We would be happy to help you sell your current house/apartment. We will inform you without obligation about the possibilities and offer you a free valuation. Our real estate agents are ready to guide you through the entire process! The information has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
256 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
1048 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1893
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
05-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2517

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.