Aller directement au contenu
Logo de Metropole Makelaardij

Abdis Evastraat 31

2544ND Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.108

Galerie de photos

Abdis Evastraat 31 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EXCLUSIEF WONEN AAN HET WATER IN VILLAWIJK GROENHAAGHE – LUXE, RUIMTE EN ARCHITECTUUR IN PERFECTE HARMONIE. In de stijlvolle villawijk Groenhaaghe ligt deze prachtige twee-onder-een-kapwoning direct aan het water. De groene, kindvriendelijke wijk (bouwjaar 2018) kenmerkt zich door statige lanen, royale woningen en een rustige, hoogwaardige uitstraling. De architectuur in kenmerkende Dudokstijl ademt de sfeer van de jaren ’20 en ’30, uitgevoerd met het comfort, de isolatie en duurzaamheid van nu. Aan de rand van Den Haag woont u hier rustig en ruim, maar met uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen en omliggende steden. Het Uithofpark met haar vele recreatiemogelijkheden ligt direct naast de wijk en de International School of The Hague bevindt zich op circa 5 kilometer afstand. RUIMTE, COMFORT EN FLEXIBILITEIT Deze zeer ruime woning beschikt momenteel over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Met een oprijlaan, parkeergelegenheid op eigen terrein en een verwarmde garage is het hier comfortabel thuiskomen. Langs de rietkraag in de achtertuin geniet u in alle rust van het buitenleven, terwijl de elf zonnepanelen op het dak bijdragen aan de energiezuinigheid van de woning. De verkopers hebben bij de bouw gekozen voor hoogwaardige afwerking en maatwerk. Dit ziet u terug in de maatwerkkasten, de elegante kleurstellingen en het gebruik van kwalitatieve materialen. Het comfort wordt versterkt door per kamer regelbare vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping), een luxe keuken en badkamer en de royale maatvoering van alle vertrekken. INDELING BEGANE GROND Aankomst op eigen terrein met plaats voor twee auto’s en één in de (verwarmde) garage. In de entree bevinden zich de garderobekast, het toilet en de meterkast. De tussendeur leidt naar de riante woonkamer met massief eiken vloer. De grote achterpui zorgt voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin via de openslaande deuren. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, maar verrast met een uitstekende zonligging. Vanaf de ochtendzon langs het water tot de avondzon op het terras: hier geniet u vrijwel de hele dag van zon, privacy en rust. Aan de voorzijde bevindt zich de leefkeuken, het hart van het huis. Het kookeiland met inductiekookplaat (3 pitten en 2 zones) nodigt uit tot lange avonden tafelen. De keuken is compleet uitgerust met koelkast, vriezer, combi-oven en een wijnklimaatkast. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat tweede toilet bevinden. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een eigen walk-in-closet. Ook op deze verdieping ligt een massief eiken vloer met per kamer regelbare vloerverwarming. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel — een comfortabele ruimte waar rust en functionaliteit samenkomen. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is ronduit indrukwekkend dankzij de samengestelde kapconstructie en een nokhoogte van maar liefst 4,79 meter. Hier is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren, terwijl het ruimtelijke karakter behouden blijft. Zowel aan de voor- als achterzijde kan een volwaardige kamer worden gecreëerd. Aan de voorzijde is een airco geplaatst voor extra comfort. In de technische ruimte bevinden zich de cv-ketel, de WTW-installatie en de omvormer. Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt per jaar achteraf € 2.548,52 + beheerkosten. Deze kosten zijn gedeeltelijk fiscaal aftrekbaar. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2028. De grondwaarde bedraagt €134.132,53 en huidig geldende canonpercentage is 1,9%. De watergang is mandelig en wordt voor 1/8 aandeel meegeleverd. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 186,5 m² - Vier slaapkamers, vijf mogelijk - Gelegen aan het water - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Verwarmde garage - Hoogwaardige maatwerkafwerking - Energielabel A - Per kamer regelbare vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping) - Bouwjaar 2018 - Elf zonnepanelen

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
673 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2544

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.