Aller directement au contenu
Logo de Korff de Gidts NVM Makelaardij

Abrikozenstraat 47

2564VL Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Koenders Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.681

Galerie de photos

Abrikozenstraat 47 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde Vruchtenbuurt ligt deze goed onderhouden parterrewoning met een royale, zonnige achtertuin van maar liefst 93 m². De lichte woon-/eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. Met 3 slaapkamers, energielabel C en een rustige, gezellige ligging is dit een ideale plek voor comfortabel en zorgeloos wonen. Een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen met een grote zonnige tuin in een geliefde wijk. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Lopen naar de bakker voor een croissantje, een kopje koffie drinken in de Vlierboomstraat en Appelstraat, winkelen in winkelcentrum De Savornin Lohman, een potje tennissen, voetballen of hockeyen in de bosjes van Pex, heerlijk wandelen in de natuur, op het strand en in de duinen, goed openbaar vervoer (o.a. de Randstadrail), diverse (basis)scholen waaronder ook de International School of The Hague en de European School, dit vind je allemaal in de nabije omgeving! Wat je graag wilt weten over Abrikozenstraat 47 - Woonoppervlakte 88 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1933; - Energielabel C; - Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbelglas; - Vloerisolatie aangebracht in 2024; - Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Cv ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2015; - Balkons gerenoveerd in 2022; - Keuken vernieuwd in 2018; - Badkamer vernieuwd in 2018; - 1/3e aandeel in de VvE, bijdrage is € 100,- per maand; - MeerJaren OnderhoudsPlan (MJOP) aanwezig; - Recent opgesteld bouwtechnisch rapport aanwezig; - Kijk ook naar onze omgevingsfilm; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Indeling: Je komt dit appartement binnen via een tochtportaal, gevolgd door een hal met een grote bergkast, meterkast en de opstelplaats voor de cv-ketel. De ruime woonkamer (voormalige ensuite) is bereikbaar via openslaande deuren en biedt een sfeervolle ruimte met een gezellige open haard. De keuken is in 2018 naar de woonkamer verplaatst, waardoor er een fijne, open leefruimte is ontstaan. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met o.a. een groot 5-pits gasfornuis incl. wokbrander (SMEG) en bijpassende oven, afzuigkap (SMEG), vaatwasser (Siemens), dubbele spoelbak met heetwaterkraan en een grote koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de diepe riante zonnige achtertuin, waar zich een praktisch schuurtje bevindt met elektra. Daarnaast is er buiten een wateraansluiting aanwezig, ideaal voor tuinwerk of het vullen van een kinderbadje. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, vaste wastafel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Aan de achterzijde liggen nog 2 slaapkamers met directe toegang tot de heerlijke grote achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding met het groen. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 6739 A-1 Oplevering: in overleg Located in the popular Vruchtenbuurt neighborhood, this well-maintained ground-floor apartment with a spacious, sunny backyard of no less than 93 m². The bright living/dining room with open-plan kitchen and French doors leading to the garden forms the heart of the home. With three bedrooms, an energy label C, and a quiet, inviting location, this is an ideal spot for comfortable and carefree living. A unique opportunity for those seeking a single-story home with a large, sunny garden in a desirable neighborhood. Location: Walk to the bakery for a croissant, enjoy a cup of coffee in Vlierboomstraat and Appelstraat, shop in the De Savornin Lohman shopping center, play a game of tennis, football, or hockey in the Pex woods, enjoy lovely walks in nature, on the beach, and in the dunes, enjoy good public transport (including the RandstadRail), and find various (primary) schools, including the International School of The Hague and the European School, all nearby! What you would like to know about Abrikozenstraat 47 - Living area 88 m² according to industry-wide measurement guidelines (derived from the NEN 2580 method); - Located on freehold land; - Built in 1933; - Energy label C; - Fully equipped with wooden window frames and double glazing; - Floor insulation installed in 2024; - Electricity: 6 circuits and 2 earth leakage circuit breakers; - Mechanical ventilation available; - Vaillant central heating boiler, built in 2015; - Balconies renovated in 2022; - Kitchen renovated in 2018; - Bathroom renovated in 2018; - 1/3 share in the homeowners' association (VvE), contribution is €100 per month; - Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available; - Recently completed building technical report available; - Also view our environmental video; - Terms and conditions of sale apply; - The purchase agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model; - The purchase agreement will include the age and materials clauses related to the year of construction. Layout: You enter this apartment through a vestibule, followed by a hallway with a large storage cupboard, the meter cupboard, and the central heating boiler. The spacious living room (formerly an ensuite) is accessible through French doors and offers a charming space with a cozy fireplace. The kitchen was moved into the living room in 2018, creating a pleasant, open-plan living area. The kitchen is fully equipped and includes a large 5-burner gas stove with a wok burner (SMEG) and matching oven, an extractor hood (SMEG), a dishwasher (Siemens), a double sink with a hot water tap, and a large fridge/freezer. The kitchen also has French doors leading to the deep, spacious, sunny back garden, which features a practical shed with electricity. There is also an outdoor water connection, ideal for gardening or filling a children's pool. At the front of the house is a bedroom with a built-in wardrobe. The bathroom is equipped with a shower, toilet, sink, and connections for both a washing machine and dryer. At the rear are two more bedrooms with direct access to the lovely, large backyard, creating a pleasant connection with the greenery. Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent right away. An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in The Hague region on Funda. Cadastral information: Municipality of Loosduinen, section I, number 6739 A-1 Delivery: in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
349 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vallaint (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2564

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.